Советы юриста статьи

Юридические советы на каждый день

Советы юриста статьи
. Тепло наших телЗима подходит к концу и с окончанием отопительного сезона в квартиры обрушивается весенний холод. Что необходимо знать, чтобы защитить свои права?Вам необходимо пригласить представителей Вашей управляющей организации, чтобы измерить температуру в помещении и составить Акт в двух экземплярах.

Измерения должны производиться сертифицированным прибором, не в безоблачную погоду, прибор должен остывать не менее 20 мнут после каждого следующего измерения (ГОСТ 30494-96).

Показать полностью…Если эти условия не были соблюдены или Вы не согласны с результатами измерений, сделайте замечание об этом в Акт, один экземпляр Акта должен остаться у Вас.

Также в Акте необходимо отметить с какой даты Вы обращались в управляющую организацию по вопросу некачественного предоставления коммунальных услуг.Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г.

№307) по результатам данного Акта Вы можете направить в управляющую организацию претензию (можно коллективную) с требованием об устранении нарушения и перерасчете и приложить к ней копию Акта.

Если результаты рассмотрения претензии Вас не устраивают, обращайтесь с копией акта о температуре в квартире в Прокуратуру, подавайте жалобу в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию, ссылаясь на Жилищный кодекс РФ, Закон о защите прав потребителей, Гражданский кодекс РФ и Постановление Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

. Протоколировал, протоколировал, да не выпротоколировалПри составлении в отношении вас уполномоченным лицом протокола об административном правонарушении важно помнить свои права.Вы вправе настаивать на присутствии защитника, о чем надо поставить в известность лицо, составляющее протокол. Защитник допускается к участию в производстве по делу об административном правонарушении с момента его возбуждения.

Показать полностью… Дело об административном правонарушении считается возбужденным с момента составления протокола. Отказ в этом будет незаконным. В таком случае укажите в протоколе, что вам отказали в допуске защитника, и протокол составлен без его участия.

При составлении протокола обратите внимание на правильность указания сведений, а именно: даты и места оформления протокола, существа вменяемого правонарушения, времени и места его совершения, а также должности, фамилии и инициалов лица, составившего протокол.

Эти данные позволят проверить сведения, занесенные в протокол, а также могут понадобиться при подаче жалобы на действия должностного лица вышестоящему должностному лицу или в суд.При наличии свидетелей вы вправе настаивать, чтобы эта информация была внесена в протокол.

Утверждение о том, что свидетелями не могут быть близкие родственники по причине их заинтересованности, безосновательны.

Не стоит отказываться от подписания протокола, так как подпись означает лишь факт ознакомления, а не согласия с протоколом. Отказавшись от подписи, вы лишаете себя возможности документально зафиксировать свое несогласие с вменяемым правонарушением.

. Правила съемаДоговор найма жилого помещения подразумевает субъектов — физических лиц, не подлежит регистрации, требует письменной формы.. Но что конкретно он должен содержать, чтобы соответствовать интересам сторон и требованиям закона?Предмет. Это описание жилого помещения, которое позволяет однозначно определить сдаваемую внаем квартиру (почтовый адрес, номер подъезда, этаж), общую и жилую площадь помещения, количество комнат. Показать полностью…Цена. В договоре должна быть прописана конкретная сумма в рублях (или в другой валюте, но с указанием того, как осуществляется конвертация в рубли) платы по договору, плюс коммунальные платежи. Также следует указать порядок внесения платы и изменения размера платы.

На практике часто заключаются договоры с условиями о внесении нанимателем обеспечительного платежа, который по окончании срока договора возвращается нанимателю в случае надлежащего исполнения им определенных условий договора.Срок. Договор может быть заключен на срок не более пяти лет.

Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ).Прочее.

В интересах сторон указать в договоре всех лиц, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем (при этом такое вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей), последствия расторжения договора, распределение ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств и причинения вреда третьим лицам, возможность содержания домашних животных

Важно! При сдаче квартиры внаем у наймодателя возникает обязанность подать в налоговый орган декларацию по НДФЛ и уплатить налог.

. Как получить социальное жилье?В наш век ипотеки очереди на социальное жилье по-прежнему имеют место быть. Для получения муниципальных квадратов необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Заявление о принятии на учет надо подать в орган местного самоуправления по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.

Показать полностью… С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, принимающим на учет.

В течение тридцатидневного срока уполномоченный орган принимает решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет и в течение трех рабочих дней со дня принятия решения направляет вам распоряжение о принятом решении, которое можно обжаловать в судебном порядке.

Если вы приняты на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, вам предоставят социальное жилье в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

Когда в отношении вас выносится решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, вы заключаете договор социального найма с собственником жилого помещения либо иными уполномоченными собственником лицами, без установления срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ или органы государственной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления.

. О прекращении кредитного договора – что важно помнитьПри полном погашении кредитной задолженности кредитный договор прекращается автоматически в связи с его надлежащим исполнением. Однако зачастую после прекращения обязательств заемщика, вытекающих из кредитного договора, у клиента остаются перед банком обязательства по другим договорам, заключенным в целях обслуживания задолженности.

Показать полностью… Это, например, договор банковского счета – в случае предоставления кредита безналичным путем на расчетный счет клиента. Подобные договоры не расторгаются автоматически в связи с исполнением обязательств по кредитному договору. По таким договорам может накапливаться задолженность, например задолженность за ведение и обслуживание банком банковской карты.

Поэтому при полном погашении кредита необходимо написать в банк заявление по форме банка о расторжении сопутствующих договоров, например договора банковского счета, карточного счета и т.д., и получить у банка справку, подтверждающую отсутствие вашей задолженности перед ним по состоянию на текущую дату.

Факт истечения срока кредитного договора, долг по которому не погашен в полном объеме, сам по себе не прекращает договора. Если у вас есть задолженность перед банком после истечения срока действия кредитного договора, вы обязаны погасить долг. Когда по каким-то причинам сделать это затруднительно, необходимо обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности.

На основании этого заявления банк подпишет с вами соглашение, позволяющее погасить задолженность на новых условиях (срок погашения, график погашения, процентная ставка), – дополнительное соглашение к кредитному договору об изменении условий кредитования, соглашение о новации, договор о предоставлении отступного, новый кредитный договор и др.

Не скрывайтесь от банка! В этом случае банк, скорее всего, уступит свои права по заключенному между вами кредитному договору коллекторскому агентству.

. Сладкая пилюляОбъявления о том, что лекарственные препараты нельзя вернуть или обменять, есть в каждой аптеке. Действительно эти товары входят в Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации. Но данный Перечень распространяется только на препараты надлежащего качества, то есть соответствующего условиям закона и договора.

Показать полностью…Недостатки товара ненадлежащего качества могут быть разнообразные: брак, дефекты маркировки, отсутствие инструкции по применению препарата, истекший срок годности, любые отклонения препарата от описания, приведенного в инструкции.

Поэтому, если вы покрылись сыпью, выпив таблетку от головы, отвлеките себя радостной мыслью, что в данной ситуации вам полагается полный комплекс компенсирующих мероприятий, предусмотренных Законом «О защите прав потребителей».

А все потому, что продавец обязан информировать вас о наличии противопоказаний при применении безрецептурных лекарственных препаратов.

Для защиты своих прав обратитесь к продавцу с заявлением о возврате денег, обмене или уменьшении цены.

К заявлению приложите кассовый чек (при его отсутствии ссылайтесь на показания свидетелей). Если продавец отказал вам в своем участии в данной прискорбной ситуации, обратитесь с заявлением в Роспотребнадзор или в суд.

. Имущественные вычеты в 2014 годуЕсли вы приобрели или построили жилую недвижимость, то можете получить налоговый вычет в сумме понесенных вами расходов, но не более 2 млн рублей. Применение вычета означает, что часть вашего дохода, облагаемая НДФЛ по ставке 13%, будет от него освобождена в размере вычета. С 2014 года вычет можно будет получить несколько раз по разным объектам, но в сумме, опять же не превышающей 2 млн.

Показать полностью…Кроме того, в составе вычета вы также можете заявить вычет на погашение процентов по кредиту, взятому на приобретение (строительство) жилья и участков. С 2014 года лимит вычета по процентам будет ограничен 3 млн рублей и будет распространяться на кредиты, полученные с 2014 года.

С того момента, как вы получите документы, подтверждающие произведенные расходы, вы вправе получить вычет в налоговой инспекции по месту жительства, либо по месту работы. Для этого необходимо подготовить пакет документов, руководствуясь ст.

220 НК РФ, и представить его, налоговую декларацию и заявление в налоговый орган. Если вы планируете получать вычет у работодателя, то вначале подайте подготовленные документы в инспекцию. Налоговый орган вынесет решение и направит вам уведомление об отказе, либо о подтверждении права на вычет.

Его следует направить с заявлением на имя работодателя в вашу бухгалтерию.

. Когда разрешено шуметь? Практически все в настоящее время знают о своем праве на тишину, но немногие знают о бесправии желающих пошуметь. Еще в 2012 году Верховный Суд РФ дал прозрачное разъяснение по этому вопросу:Санитарные нормы и правила регламентируют уровни шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленного в помещениях общественного назначения. Уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит. Более того, мерилом ответственности Суд определил такое расплывчатое понятие как раздражение, которое вызвал шум. Выходит, региональные акты, регламентирующие время, в которое можно шуметь якобы от души, носят формальный характер — превышать уровень раздражения соседей не рекомендуется в любое время.

Как же защитить себя любителям разучивать гаммы и хорошенько поскандалить? Несмотря на вышеозначенное, доводы пострадавших от отсутствия тишины и покоя должны быть все же подтверждены соответствующими протоколом об административном правонарушении, об измерении шума и показаниями свидетелей.

. ДТП: если некому подстраховатьДТП, звонок в страховую, возмещение — алгоритм более чем стандартный в настоящее время. Но что же делать, если у участников ДТП отсутствуют полиса страхования? Означает ли, что они лишены всякой о себе заботы и брошены на произвол судьбы?

Показать полностью…По общему правилу вред возмещается виновником ДТП в полном объеме. Для определения степени вины мнение страховой компании не нужно — ее определит суд, либо соглашение участников ДТП. В этом же соглашении стороны определяют порядок и размер возмещения.

Если же соглашение не достигнуто, порядок решения проблемы — стандартный, исковой.

Если в результате ДТП потерпевшему (потерпевшим) причинен вред здоровью или жизни, то законодательство РФ обязанность возмещения такого вреда возлагает на профессиональное объединение страховщиков, которым в настоящее время является Российский Союз Автостраховщиков (РСА).

Потерпевшему, либо его близким необходимо обратиться в РСА с заявлением и приложением необходимых документов. Вред, причиненный жизни или здоровью потерпевшего, возмещается вне зависимости от наличия у виновника полиса ОСАГО и даже в случае неизвестности виновника, например, он скрылся с места ДТП и впоследствии не был обнаружен.

. Будьте осторожны! Новый способ обмана!В последнее время участились случаи покупки потребительских кредитов – как разновидность финансовой пирамиды. С компанией – «Финансовым агентом» заключается договор, согласно которому клиенты платят ей единовременно 35% суммы своего кредита, и впоследствии эта компания погашает кредит за счет новых клиентов или за свой счет. Выглядит приятно. Но на деле же Агент за счет всего одного пункта договора освобождает себя от обязанностей и ответственности: «При нарушении Финансовым агентом сроков оплаты, установленных договором между Клиентом и кредитно-финансовой организацией, Финансовый агент выплачивает Клиенту пени в размере 0.1 процента от суммы Договора за каждый день просрочки платежа, но не более 10 процентов от суммы.

В итоге компания-агент получает 35% от суммы кредита, делает 2-3 очередных взноса, пропускает очередной платеж и платит клиенту неустойку (если платит) — по договору она больше ничего не должна. Клиент же остается в убытке с не выплаченным кредитом и просрочкой платежа. Читайте договор внимательно и не поддавайтесь на провокации мошенников!

Источник: https://vk.com/cntrsbr

Полезные статьи от Специалистов ЮК

Советы юриста статьи

Выберите тему:

  • Арбитражные споры
  • Суды
  • Земельное право
  • Недвижимость
  • Жилищное право
  • Кредиты
  • Семейное право
  • Алименты
  • Наследство
  • Трудовое право
  • Договора
  • Права потребителя
  • Отдых
  • Материнский капитал

Арбитражные споры

Исковое заявление в арбитражный суд
Отзыв на исковое заявление в Арбитражный суд
Рассмотрение искового заявления в Арбитражном суде
Судебный приказ в Арбитражном процессе
Обеспечительные меры при подаче заявления в Арбитражный суд
Порядок упрощенного производства в Арбитражном суде

Суды

Как и куда подать исковое заявление с суд
Жалоба в суд
Отмена или обжалование заочного решения суда
Отмена судебного приказа
Отказ, возврат и оставление без движения искового заявления

Земельное право

Как отказаться от земельного участка
Соседи и споры за землю
Оформление земельного участка
Земельный сервитут

Недвижимость

Юрист по недвижимости
Застройщик банкрот. Что делать дольщику
Приватизация квартиры
Взыскание неустойки с застройщика
Аванс или задаток
Риски при покупке вторичного жилья
Продажа доли в квартире
Договор переуступки права требования
Что необходимо знать арендатору при заключении договора аренды
Соглашение о выделении долей детям

Жилищное право

Как выселить из квартиры
Выделить долю в натуре
Квартира с «подарками», или Долги бывших собственников по коммунальным платежам и жильцы от прежних хозяев
Как выписать из квартиры
Затопили соседи
Как прописать ребенка в квартире
Как встать в очередь на получение жилья
Документы для проведения общего собрания собственников

Кредиты

Банкротство
Как обманывают Антиколлекторы и Раздолжнители
Кредитный юрист
Задолженность по кредиту! Что делать?
Много кредитов , нечем платить! Что делать? Базовые советы.
Как взаимодействовать с банками, когда наступают сложные времена
Если вам угрожает банк
Как отказаться от навязанной страховки за кредит и вернуть уплаченные деньги
В чем опасность оформления на себя чужого кредита
Исковая давность по кредиту
Стоит ли становиться поручителем
Реструктуризация кредитного договора
Арест карты
Пробизнесбанк подал в суд

Семейное право

Расторжение брака в ЗАГСе
Расторжение брака в суде
Как развестись если муж сидит в тюрьме
Определение порядка общения с ребенком
Установление отцовства
Лишение родительских прав
Отмена отцовства
Восстановить свидетельство о браке в Вологде
Раздел квартиры в ипотеке
Выплаты на первого ребенка в 2018 году
За границу без согласия отца ребенка
Какое имущество супругов считается совместно нажитым
Брачный договор
Основания для признания брачного договора недействительным
Признание гражданина недееспособным
Документы для оформления опеки
Установление графика общения на время суда
Алименты после 18 лет

Алименты

Алименты на ребенка.Взыскание алиментов на детей!
Алименты на ребенка без развода
Неустойка по алиментам
Алименты до 23 лет
Признание должника безвестно отсутствующим

Наследство

Как вступить в наследство. Первые действия.
Как отказаться от наследства
Как восстановить пропущенный срок принятия наследства
Наследство квартиры
Долги по наследству

Трудовое право

Что нужно сделать перед увольнением
Заявление на увольнение
Заявление на увольнение по собственному желанию
Выговор
Вышли из декрета а Вашей должности нет?
Недостача. Как отстоять свои права
Установление факта трудовых отношений
Могут ли уволить беременную женщину с работы?
Специальная оценка условий труда(СОУТ)

Договоры

Договор дарения родственникам
Договор дарения квартиры
Договор дарения или завещание
Договор купли-продажи авто
Договор суррогатного материнства
Неустойка
Проценты за пользование чужими денежными средствами
Отличие трудового договора от гражданско-правового

Права потребителя

Возврат товара
Штрафы за разбитую посуду, фото и видео съемку – незаконны
Гололёд. Упали и получили травму?
Подлежит ли возврату постельное бельё?

Отдых

Как защитить себя от недобросовестных тур операторов и не испортить себе отдых?

Материнский капитал

Можно ли воспользоваться материнским капиталом, если ребенку нет 3-х лет в 2014 году?
25 тысяч рублей из материнского капитала в 2016

Разное

Основные ошибки начинающих грузоперевозчиков
Автомобиль арестован приставом за неоплаченные штрафы
Нецелевое использование леса, древесины
Нотариальное заверение доказательств

Источник: https://uristvologda.ru/articles.html

Полезные юридические советы ⋆ Вопросы и ответы от юристов

Советы юриста статьи

Образование

  · Published

Многих родителей и их детей волнует вопрос, связанный с обязательностью ношения школьной формы, которая сейчас предусмотрена уставами многих школ.

Мало того, что все ученики становятся как под копирку, так еще и приобретение этой формы в основном ложится на плечи родителей.

В связи с этим, возникает закономерный вопрос: а законно ли требование к ученикам носить школьную форму, а к родителям…

1.

Обязательно ли менять счетчик электроэнергии на новый? Согласно принятым изменениям в законодательство РФ об электроэнергетике, с 01 июля 2020 года граждане освобождаются от любых расходов, связанных с обслуживанием, заменой и поверкой электросчетчиков, независимо от того, где они установлены. Причем это положение бессрочное (а не временная мера). Теперь потребители освобождены от всех затрат, связанным с приборами учета электроэнергии. Данная…

Авторское право / Полиция / Суды

  · Published

 Съемка в общественном месте необходима не только журналистам, но и людям других профессий для различных целей, иногда просто для развлечения, а иногда и для фиксации каких-либо юридически значимых для них событий, например общения с сотрудником полиции или съемки конфликтной ситуации на камеру телефона для защиты своих прав. Законы Российской Федерации позволяют вам беспрепятственно вести фото и видеосъемку в общественном…

Полиция / Суды

  · Published

Многие наверное хотя бы раз в жизни попадали в ситуацию, когда находясь в магазине, случайно разбив плохо стоявшую банку с помидорами или уронив скользкую бутылку вина на пол, сотрудники магазина настойчиво просили оплатить разбитый товар под угрозой вызова полиции. Тоже самое может произойти и в любых других магазинах (не только продуктовых) — электроники (например задели сумкой или плечом витринный…

Недвижимость

  · Published

Чтобы не нарушая закон спилить дерево на своем участке (будь то в СНТ или ОНТ) в большинстве случаев (есть исключения, см.

ниже) необходимо получить разрешение на вырубку зеленых насаждений у местных властей муниципалитета, которое называется порубочный билет.

Но почему? Неужели собственник не может распоряжаться по своему усмотрению находящимся на его участке имуществом, в том числе деревьями? Что говорит закон…

Судебный приказ — это упрощенная и ускоренная форма получения взыскателем судебного постановления о взыскании денег или истребовании имущества (кроме недвижимости) в суде, если нет спора о праве, а должник не возражает против заявленных требований. Судебный приказ сразу заменяет собой исполнительный лист и после его получения может направляться взыскателем напрямую в банк должника или судебным приставам по месту жительства должника….

Миграция / Полиция

  · Published

Многие иностранцы, приезжающие в Россию на заработки или в качестве туриста, задаются вопросом: а нужно ли всегда иметь при себе паспорт и другие миграционные документы, например миграционную карту, «регистрацию», патент (в случае официального трудоустройства в России) и тому подобное. Исходя из действующих на сегодняшний день в России законов в области миграции, можно сделать вывод, что идентификация лиц в Российской…

Недвижимость

  · Published

Многих жителей многоквартирных домов волнует проблема хранения крупногабаритных вещей, которые не желательны в квартире в силу разных причин.

Например, велосипед или детскую коляску неудобно затаскивать через всю квартиру на балкон, либо просто в квартире не хватает места, куда их можно было бы ставить после их использования.

К тому же очень часто колеса данных средств передвижения бывают испачканы грязью и…

Трудовые споры

  · Published

В Трудовом кодексе РФ установлена обязанность работника уведомить работодателя о своем увольнении за две недели до расторжения трудового договора.

Нередко в обиходе эти две недели называют обязательной отработкой перед увольнением. Отсчёт этот периода начинается на следующий день после подачи заявления об увольнении. Бывает так, что вы нашли новую работу.

Но вот незадача: новый работодатель не хочет ждать 2 недели…

Недвижимость / Полиция

  · Published

У всех жителей многоквартирных домов есть законное право на тишину и покой.

Тонкие стены в панельных многоэтажках без звукоизоляции заставляют вас становиться невольным слушателем чужих ссор, детских игр и топота, звуков домашних животных, громкой музыки и бесконечного ремонта.

Важно знать, что закон в России защищает права жителей на тишину и покой и дает несколько вариантов прекратить нежеланный шум из…

Бизнес

  · Published

Предположим вы решили продавать некие товары или оказывать услуги через интернет-магазин.

Вы определились с нишей, придумали и купили доменное имя, хостинг, платформу (например Shopify на WordPress или аналогичную), настроили dropshipping нужных вам товаров из Китая, и уже готовитесь закупать рекламу вашего проекта в контакте или фейсбуке. Как же теперь правильно оформить юридически интернет-магазин в налоговой? И стоит ли это…

Домашние животные

  · Published

Во многих развитых странах мира (США, ЕС, Япония, Австралия и т.п.) давно приняты законы, регулирующие правила содержания и выгула собак их владельцами, установлены обязанности чипировать своих питомцев и делать им прививки. А за нарушение закона собаку (или кошку) у них могут конфисковать да и еще штраф на владельца наложить. А что же у нас? В 2019 году среди владельцев…

Авторское право / Бизнес

  · Published

Трудность юридического оформления созданного сайта в Российской Федерации заключается в том, что в процессе создания сайта возникает несколько отличных от друг друга объектов интеллектуальной собственности (уникальное доменное имя и авторское наименование сайта, его графическое оформление (дизайн сайта), авторские статьи на нем и собственно сам непосредственно сайт как единое целое (включая уникальное программное ядро) со всем вышеперечисленным в совокупности. Выбор…

Военная служба

  · Published

Чтобы не служить в армии на законных основаниях, необходимо знать законные способы получить отсрочку от призыва либо основания для полного освобождения от военной службы.

Если вам от 18 до 27 лет, то есть большой шанс, что избежать срочной службы в армии конкретно вам вполне возможно на вполне законных основаниях, не прибегая к помощи различных платных помощников, продвигающих свои консультационные…

Трудовые споры

  · Published

Если работодателем нарушаются ваши трудовые права, например, не выплачивается заработная плата, или выплачивается, но неофициально, «серым» способом («в конверте»), либо с вами не заключают трудовой договор, хотя вы уже по факту работаете, работодателем нарушается техника безопасности, условия труда на рабочем месте, вас заставляют работать сверхурочно, не дают отпуск, пытаются скрыть несчастные случаи (травмы) на производстве, ввели незаконную систему штрафов…

Источник: https://rucitizen.com/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.