Получение жилья молодым специалистам

Содержание

Программы «Жилье молодым специалистам» в 2020 году – Пособия, льготы и выплаты

Получение жилья молодым специалистам

В 2019 году в селах и поселках Российской Федерации наблюдалась значительная нехватка медицинского персонала, учителей и других представителей социальных профессий.

В связи с этой проблемой правительство приступило к осуществлению программы под названием «Жилье для молодых специалистов».

Процедура его реализации и возможность участия в нем более подробно описана в данной статье.

Кто такой молодой специалист?

Инструкции.

Статья 70 ТК РФ Предполагается, что граждане, закончившие обучение в государственном университете, будут официально трудоустроены по специальности не позднее чем через год после получения диплома.Кроме того, согласованный статус могут получить выпускники, прошедшие образовательную программу по рабочим специальностям в профильных организациях.

Виды выплат и программ

Эта группа лиц может иметь право на несколько видов выплат и может участвовать в ряде программ. Поэтому эти преференции могут включать как единовременные выплаты, так и отмену выплат.

В первом случае денежные средства и их эквиваленты отсрочены в различных вариантах. Например, воспитатели и учителя детских садов имеют право на надбавку к заработной плате сроком на три года.

Данная льгота предоставляется этим специалистам на ежемесячной основе.

Кроме того, действующее законодательство предусматривает выделение определенных средств в течение периодов, подлежащих выплате при расторжении трудового договора.

В свою очередь, возможность получения инкассовых платежей началась в 2012 году.

Главной особенностью такой услуги является ее компенсационный и стимулирующий характер, который выражается в предоставлении работнику определенной суммы денег в течение месяца, предшествующего завершению трудовых отношений с работодателем. Размер этих выплат определяется индивидуально и зависит от профессиональных качеств работника или кредитоспособности компании.

В случае одностороннего расторжения трудовых отношений экспертом, эксперт обязан вернуть фирме предоставленное ранее подъемное оборудование.

Медицинский персонал также имеет право на оплату, но только если он проживает в селе или селе и участвует в программе «Земство врач».

Особенности программы

Процесс субсидирования молодых людей, решивших увязать свою жизнь с сельской местностью, имеет некоторые особенности:

Описание нюансы
Предоставление кредитов на льготной основе Выделяемые средства не являются бесплатными. При этом пять процентов государственной помощи предоставляется в виде льготного кредита сроком на десять лет.
требование к акционерному капиталу Для приобретения жилья в сельской местности заинтересованное лицо должно владеть тридцатью процентами стоимости спорного имущества, а остальные семьдесят процентов — из государственного бюджета.
Кумулятивный характер Если специалист переехал в село или поселение, не имея собственных сбережений, это не означает, что он не может участвовать в согласованной программе. В случае одобрения заявки потенциальный заявитель будет иметь не менее трех лет для привлечения необходимых средств на покупку жилой недвижимости.
Оплата равными частями Погашение долга происходит в течение всего срока. Таким образом, задолженность погашается в равных долях из заработной платы участника.

Дополнительные преимущества

Как правило, сельская местность не является стандартом кратчайшего карьерного пути для большинства профессий. Поэтому программа стажировки молодых выпускников предлагает ряд дополнительных преференций для того, чтобы повысить желание молодых ученых быть принятыми и, по возможности, продолжить свою профессиональную деятельность в селах и поселках. Эти привилегии включают в себя

Для лиц со средним и высшим образованием Для молодых специалистов с медицинским образованием
Льготы при аренде жилой недвижимости в помещениях государственных и муниципальных органов власти. Это преимущество предоставляется только в том случае, если профессионал ждет своей собственной квартиры в очереди. право на получение до одного миллиона рублей в виде инкассационных платежей
Вероятность приобретения нового современного жилья в рамках нового строительного проекта, например, во вновь построенном жилом комплексе. Создание всех условий для временного проживания

Термин действия статуса молодого специалиста

Продолжительность участия в вышеуказанной программе ограничена тремя годами с момента трудоустройства по данной специальности. Однако законодательство предусматривает несколько ситуаций, в которых статус молодого специалиста не ограничивается тремя годами, а именно

  • прохождение военной службы военнослужащим срочной военной службы по призыву в связи с прохождением срочной военной или альтернативной службы.
  • Участие в курсах или других обучающих программах, направленных на повышение квалификации сотрудников. Этот вариант может быть реализован только в том случае, если место проведения тренинга отличается от места проведения тренинга или страны.
  • Поступление в аспирантуру. Это относится только к студентам очных университетов.
  • Отпуск по беременности и родам. Это продление может применяться до достижения трехлетнего возраста.

Кто может участвовать?

Для того чтобы претендовать на участие в программе, обеспечивающей условия жизни для молодых специалистов, потенциальный кандидат должен обладать следующими характеристиками:

  • Не может быть старше 35 лет;
  • Постоянное проживание в сельской местности;
  • Наличие причин, обосновывающих необходимость оптимизации условий жизни молодого специалиста;
  • Документальное подтверждение фактической доступности суммы денег на приобретение квартир, которая составляет не менее тридцати процентов от общей стоимости предоставленной недвижимости;
  • Наличие среднего или высшего образования, полученного в рамках обучения в государственных учебных заведениях;
  • Трудоустройство участника в рамках данной профессии осуществлялось в течение трех месяцев после окончания университета, а последний был направлен Министерством образования в село или поселок;
  • Профессиональный стаж в этой области составляет не менее трех лет.

После предоставления согласованной поддержки молодому специалисту он обязуется проработать не менее пяти лет в агропромышленном комплексе или в социальной сфере в сельской местности.

Работник сельского хозяйства должен быть специалистом по производству сельскохозяйственной продукции. В данную группу производителей не входят собственники частных вспомогательных холдингов. Социальная ориентация, в свою очередь, подразумевает любую работу в селе или поселке, например, в здравоохранении, образовании, спорте и других сферах.

Как оформить?

Для того чтобы стать полноправным членом жилищной программы, потенциальный кандидат должен связаться с жилищным комитетом в своем регионе.

Перед подачей всех документов, необходимых для участия в программе, потенциальный бенефициар должен продемонстрировать необходимость улучшения условий жизни.

Как только это будет подтверждено, молодой человек сможет продолжить полную обработку заявки на получение гранта.

Пакет представленных документов будет рассмотрен должностными лицами местного муниципалитета и составлен окончательный список претендентов на финансирование. Сотрудникам компетентного органа исполнительной власти предоставляется не более двух месяцев для рассмотрения заявления, после чего заявителю сообщается о решении о включении его в лист ожидания на льготное жилье.

Документация

В дополнение к заявлению о предоставлении вышеуказанных льгот заинтересованное лицо должно приложить следующий пакет документов:

  • Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи потенциального участника;
  • Свидетельство о рождении для всех детей заявителя в возрасте до 14 лет на момент подачи заявления;
  • Документ, подтверждающий наличие среднего или высшего образования в государственном учебном заведении;
  • Документально подтвержденное обоснование существования трудовых отношений с предприятием или организацией, работающей в сельской местности;
  • Письменные заявления о семейном положении кандидата, а именно свидетельство о браке и разводе (при наличии);
  • Заключение Комиссии по жилищному регулированию о наличии основы для улучшения жилищных условий потенциального заявителя на получение финансирования;
  • Выписка из Росреестра, предписывающая отсутствие молодого специалиста по жилой недвижимости (если он объясняет отсутствие жилья);
  • Письменную информацию от банковского учреждения о наличии тридцати процентов от суммы, необходимой для покрытия стоимости помещения на счете молодого специалиста.

Данный перечень необходимых документов не является исчерпывающим и может быть дополнен в связи со спецификой регионального законодательства.

Как рассчитываются

Общая сумма субсидий рассчитывается Министерством сельского хозяйства с учетом следующих показателей:

  • Общая численность населения в сельской местности и уровень жизни населения данного региона;
  • Общее количество аварийной и разрушаемой жилой недвижимости в селе или поселке;
  • Общий дефицит рабочей силы в данном регионе;
  • Цены за квадратный метр полезной площади в регионе.

Перевод денежных средств по данной льготе осуществляется кредитными организациями на счета следующих лиц:

получатели неудобства продавец Если квартира получена от физического лица на основании договора купли-продажи. Подрядчик или подрядчик Во время строительных работ по строительству дома для молодого специалиста Клиент Если приобретаемая квартира находится в строящемся здании. Продавец строительных материалов. При самостоятельном строительстве частных жилых домов

Часто задаваемые вопросы

В. Могу ли я продлить свой статус молодого специалиста?

Ответ: Да. Такая возможность может возникнуть, если работник временно отсутствует на работе по причине прохождения военной службы, отпуска по беременности и родам, курсов переподготовки и т.д. Работник может временно отсутствовать на работе по причине прохождения военной службы или отпуска по беременности и родам.

Вопрос: Какую часть общей стоимости программы специалист должен оплачивать за собственное жилье?

Ответь мне!Ответь мне!Ответь мне! По общему правилу, денежная сумма, которую должен получить гражданин, заинтересованный в приобретении жилой недвижимости, должна составлять не менее тридцати процентов от общей стоимости помещения.

Прочитай его тоже:

Социальный контракт для малообеспеченных семей в 2019 году.

Преимуществами награжденного застройщика являются полный перечень.

Распространенные ошибки

Ошибка: молодой специалист подал заявку на жилую недвижимость в рамках соответствующей программы, не доказывая, что его собственные условия жизни должны были быть оптимизированы.

Примечание: Заявление отклоняется, поскольку ненадлежащие жилищные условия являются одной из основных причин предоставления жилья в рамках этой программы.

Ошибка: Лицо, заинтересованное в приобретении жилой недвижимости на основании вышеуказанной программы, которая была запрошена у соответствующих органов с соответствующим заявлением и связана с получением образования в учебном заведении без государственной аккредитации.

Источник: https://juristamcentr.ru/posobija-i-vyplaty/programmy-zhile-molodym-specialistam-v-2020-godu.html

Льготная ипотека молодым специалистам: кто может претендовать?

Получение жилья молодым специалистам

Ипотека для молодых специалистов – это государственная программа, которая помогает молодым ученым и учителям получить жилье, сделав его более доступным.

Существует несколько способов снижения его стоимости, в зависимости от того, в каком регионе находится гражданин и на какую именно программу он претендует.

О льготной программе

К сожалению, у большинства преподавателей-бюджетников низкие зарплаты. Чтобы привлечь молодых людей в эти отрасли, государство сделало для них более доступным жилье.

Это является действительно отличным мотиватором, чтобы посвятить себя науке или обучению детей.

Стоит отметить, что данная программа действует не во всех регионах России. Перед подачей документов рекомендуется уточнить, есть ли возможность ее оформления в вашем регионе.

Это можно уточнить в отделе пособий районной администрации, позвонив по телефону, указанному на сайте администрации.

Также не все банки предоставляют социальную ипотеку, поэтому нужно заранее проконсультироваться и с кредитным инспектором для получения информации о возможности получения данного жилищного кредита по сниженной ставке.

Существует два основных способа помощи гражданам данной категории, а именно:

  • Предоставление в банке сниженной процентной ставки за счет того, что происходит частичное погашение задолженности из государственного бюджета.
  • Предоставление жилья, которое находится в специальном фонде, по сниженной цене. Тогда ставка по жилищному кредиту будет обычной.

Но не все так просто: далеко не каждый молодой специалист может рассчитывать на финансовую помощь.

Условия участия

Условия участия в государственной программе общие. Они заключаются в том, что только молодые специалисты, которые работают в бюджетных учреждениях, имеют право на льготную ипотеку.

Но не все бюджетники могут себе позволить воспользоваться этой льготой. К ним относят врачей, учителей, ученых, специалистов РЖД и метрополитенов. Полный список можно уточнить в отделе пособий конкретно взятого региона.

Данный статус необходимо получить путем предоставления полного пакета документов в соответствующий отдел администрации. После его рассмотрения выдается сертификат, подтверждающий право на использование льготной ипотеки.

Необходимо, чтобы молодой специалист до обращения жил в стесненных условиях, где количество квадратных метров на человека не соответствует нормативу.

Для сотрудников ОАО “РЖД” существуют специальные условия кредитования, более выгодные, чем у остальных участников программы. Процентная ставка может снижаться до 2%.

Какие банки участвуют?

Каждый месяц список банков, которые сотрудничают с государственными учреждения в данной сфере, растет. Уточнить, работает ли интересующий вас кредитор с социальной ипотекой, можно у кредитного инспектора или по телефону горячей линии банка.

Специалисты ответят на вопрос и окажут полную информационную поддержку в случае положительного ответа.

Условия кредитования могут существенно отличаться в различных банках.

Список кредитных учреждений, в которые точно можно обращаться:

  • Сбербанк.
  • ВТБ.
  • Газпромбанк.
  • Россельхозбанк.
  • ПочтаБанк.
  • БинБанк.
  • Промсвязьбанк.

Это одни из крупнейших кредиторов, которые давно сотрудничают с государственными структурами. У них отлично налажено взаимодействие, поэтому проблем при кредитовании возникнуть не должно.

Основные условия кредитования

Условия предоставления учительского жилищного займа стандартные. Необходимо соответствовать требованиям банка и предоставить полный пакет документов.

Требования к заемщикам следующие:

  • Российское гражданство.
  • Работа в бюджетной сфере для возможности использования льготной ипотеки.
  • Возраст от 21 года до 35 лет.
  • Стабильный и официальный доход.
  • Прописка в регионе действия банка.
  • Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев.

При этом нужно предоставить паспорт, второй документ, сертификат на право воспользоваться льготной ипотекой, документы на объект недвижимости и дополнительные документы, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.

У клиента есть возможность использовать сразу несколько субсидий, если это не противоречит условиям кредитования в банке.

Например, возможно оформить жилищный кредит под сниженный процент, а в качестве первоначального взноса использовать средства материнского капитала.

Процентные ставки могут варьироваться, но, по закону, они не должны превышать 12% годовых. В зависимости от региона и ряда других нюансов, государство берет на себя от 35% до 45% на погашение.

Оплата производится единовременно или раз в месяц равными долями на протяжение всего действия кредитного договора.

Цель кредитования

В отличие от ряда других государственных программ, здесь можно получить ипотеку не только на первичном рынке, но и на вторичном тоже. Также доступно приобретение земли для строительства частного дома.

Стоит понимать, что банк предоставляет деньги не только на погашение долга. В некоторых регионах действуют иные условия, а именно:

  • Единовременное погашение основного долга до 30% от стоимости квартиры или 40% от стоимости индивидуального дома, но не более 2 миллионов рублей.
  • Оплата до 10% суммы первоначального взноса.

Максимальная сумма кредита зависит от финансовых возможностей заемщика и условий программы кредитования в банке. Минимальную сумму можно получить в Россельхозбанке. Она составляет всего 2,2 миллиона рублей.

Максимальная в Сбербанке (до 15 миллионов рублей). Есть также кредиторы, которые готовы предоставить до 50 миллионов рублей, но это уже крупные коммерческие банки без участия государственного капитала.

Как получить льготную ипотеку в Сбербанке – пошаговая инструкция

Зайдите по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/dlya-molodyh-spetsialistov.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2147948139ba37393a458d/lgotnaia-ipoteka-molodym-specialistam-kto-mojet-pretendovat-5c879052f408b300afbc2e7e

Программа «Жилье Молодым Специалистам»

Получение жилья молодым специалистам

5 января 2021, в 19:49

В селах и небольших городах катастрофически не хватает квалифицированных специалистов. Это врачи, учителя, также другие работники, относящиеся к сфере социальной. Программа «Жилье молодым специалистам» мотивирует граждан, обеспечивая молодежь жилплощадью. Благодаря чему больше выпускников не бояться уезжать работать в удаленные села.

Описание программы

Это социальный проект, имеющий федеральный уровень. Основная задача – обеспечить начинающих специалистов квадратными метрами в селах. Таким образом привлечь их работать там.

Государство осуществляет поддержку, давая гражданам субсидии на условиях:

· 5% годовых – льготное кредитование продолжительностью 10 лет;

· сумма выплаты максимальная – 70% рыночной стоимости дома/квартиры;

· погашение долга можно производить небольшими отчислениями с ежемесячной зарплаты трудоустроенного специалиста.

Это отражает выгодность проекта. Ведь основная проблема, останавливающая большинство специалистов от поездки в глубинку – квартирный вопрос.

Где жить? В селах мало сдаваемой недвижимости. Семейные граждане с детьми пытаются купить дом, вложив средства материнского капитала. Холостым специалистам сложнее.

Зарплаты большинства начинающих работников небольшие. Особенно учителей или врачей, которые всегда нужны поселкам.

Благодаря программе любой выпускник, получивший социальную профессию, может зарегистрироваться и получить собственное жилье.

Плюсы и минусы проекта

Взносы отчисляются небольшими, но равными частями.

ПреимуществаНедостатки
Доступные условия – им отвечают большинство выпускников, ставших специалистами.Необходимо официально устроиться, затем постоянно работать в селе. На жителей города соцпрограмма не распространяется.
Разрешено соединять субсидии. Например, к выделенным программой средствам добавить материнский капитал.До погашения выданного кредита жилплощадь не считается полноценной собственностью участника.
Размер выплат приемлемый, они рассчитаны на реальную зарплату трудоустроенного специалиста, начинающего карьеру.Желающим уехать придется выждать окончания срока займа и его погашения.
Погасив кредит, гражданин станет полноценным собственником жилплощади и может распоряжаться покупкой свободно.
Конечно, выделенные деньги не покроют 100% стоимости выбранного жилья, но останется немного. При максимальном размере – 30%.
Вместо передачи готовой квартиры/дома с неизвестными условиями, проект дает участникам выбирать самим. Они присматривают жилище, после чего оформляется договор, при наличии средств – первоначального взноса.

Плюсов несоизмеримо больше, также вчерашнему выпускнику могут помочь с погашением кредита родственники. Многие родители стараются облегчить повзрослевшим чадам жизнь, понимая, что первые самостоятельные шаги трудные.

Требования для участия в целевых программах

Кроме «Жилье молодым специалистам» работает еще «Земский доктор» – проект, поддерживающий врачей. Их условия отличаются, но стандарты, предъявляемые к кандидатам едины и одинаковы для представителей профессий, целевой направленности соцподдержки.

На практике каждый желающий может зарегистрироваться и стать очередником:

1. Возраст 18-35 лет (только программа Земский доктор – увеличивает возрастные рамки, могут участвовать врачи 50 лет).

2. Законченное средне-специальное или профильное высшее образование (имеется диплом).

3. Трудоустройство специалиста в объекте государственного/муниципального учреждения.

4. Проживание его или переезд для работы в поселок, село или деревню.

Участнику проекта предоставят субсидирование, если он работает уже по специальности 3 месяца. Другой вариант – студент, заканчивающий последний курс. Статус работника будет определен за 3 первых года его профессиональной деятельности.

Поддержка молодых специалистов в селах

Государство давно пытается улучшить положение и уровень жизни в селах. Привлечь туда молодежь, чтобы местные дети могли получать современное, качественное образование. Врачей и начинающих агрономов.

Ранее создавалась программа как «Социальное развитие села», ее утвердило Правительство (03.12.2002) своим Постановлением №858. Изначально действие проекта рассчитывалось до наступления 2013 года. Уже завершена.

Позднее ее заменили новой: «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и «Обеспечение жильем» считается ее подпрограммой. Обе актуальны.

Также ввели сельскую ипотеку под низкий процент и с 2020 года, вероятно, стартует программа помощи педагогам – Земский учитель.

Документы для регистрации

Первым шагом будет подготовка документации:

· заявка, заполненная кандидатом – форму можно скачать или получить в муниципалитете;

· паспорт гражданина и членов его семьи (нужна копия, заверенная нотариусом);

· свидетельства детей о рождении;

· свидетельство пары о браке (если кандидат женат);

· акт обследования имеющейся жилплощади (когда объект ветхий и семья нуждается в срочном улучшении);

· выписка банка – со счета, где видна сумма (подтверждает возможность гражданина внести 30% задаток);

· справка, подтверждающая факт трудоустройства – выдается работодателем;

· справки муниципалитета (форма 7, 9).

Важно! При наличии заверенных нотариусом копий, оригиналы документов давать не обязательно.

Список общий, он может меняться согласно местным требованиям регионов.

Основной бумагой служит заявление, поэтому его писать следует внимательно. Если вручную, то печатными буквами заполнить каждое поле, не допуская помарок, карандашных приписок или исправлений.

Другие преимущества проекта

Чтобы привлечь новых выпускников профильных заведений, им предлагают:

1. Аренду жилья согласно льготным условиям в государственных объектах недвижимости. Пока они ожидают очереди. Это позволяет переехать сразу, начать работать.

2. Возможность купить новое, благоустроенное жилище среди новостроек, осуществляемых местными строительными компаниями.

3. Молодой педагог вправе построить собственный дом, не приобретая готовый. Тогда субсидия ему выдается на строительство и покрывает 50-70% общих расходов.

Это выгодно, существенная поддержка молодежи.

Для врачей создана отдельная подпрограмма как «Земский доктор», где возрастной ценз несколько снижен.

Там вправе участвовать специалисты 18-50 лет:

·  предоставление пособия «подъемные» деньги 1 000000 рублей;

·  временное проживание (размещение профессионала, в период ожидания им очереди).

Полученный миллион молодой врач может вложить и построить дом, приобрести себе готовое жилье.

Продление статуса «молодой специалист»

После начала профессиональной карьеры, кандидат сохраняет право участия 3 года.

Исключением служат ряд ситуаций, наступление которых может продлить данный период:

1. Призыв специалиста в армию проходить срочную/гражданскую, альтернативную службу.

2. Отправка его на курсы, для последующего повышения квалификации (если учеба проходит очно), включая зарубежное обучение.

Узнать важное:  Земский Доктор – программа для врачей

3. Поступление человека в аспирантуру (принимается лишь очное обучение), проведение и защита им диссертационного исследования.

4. Пребывание кандидата в обычном декретном отпуске, пока малышу не исполнится 3 года.

Изменения условий

Стать очередником сможет не любой вчерашний выпускник, решивший переехать работать в село. Для этого ему нужно соответствовать условиям:

· возраст кандидата максимальный 35 лет – учитывается момент, когда он давал заявку;

· профильное образование – можно второе или третье;

· отсутствие своего жилья (в собственности);

· проживание работника в селе или скорый его переезд туда;

· один супруг – дипломированный специалист нужной области (врач, учитель, агроном, иная социальная профессия).

Тогда прежний объект продается, а вырученную сумму владелец вкладывает как часть или 100% первичного взноса. Остальные 70% добавляет государство. Подобное уточнение выгодно семейным людям, купившим старые дома или квартиры, вкладывая маткапитал.

Получив деньги, специалист должен 5 лет еще отработать в селе. Иначе его ждут карательные меры как арест имущества с последующей конфискацией.

Хороша ли программа или нет, судить тем, кто будет ей пользоваться. Среди врачей к 2018 году достаточно тех, кто поехал на село, получив подъемные и возможность купить квартиру. То есть пользуются данной целевой помощью молодые специалисты, хоть многие от безвыходности.
ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/trudovoe-pravo/programma-zhile-molodym-specialistam/

Льготная ипотека для молодых специалистов: банки и условия выдачи 2021

Получение жилья молодым специалистам

Государственная поддержка оказывается населению на разных уровнях. Речь идет не только о поддержке малоимущих и многодетных граждан, но и молодых работников. Обязательно нужно привлекать молодежь к работе в разных сферах и направлениях. В будущем это обеспечит смену кадрового состава.

Одной из видов поддержки является программа по ипотеке для молодых специалистов. Для начинающих работников был разработан специальный проект, позволяющий получить жилищный займ на выгодных условиях. В реализации программы принимают участие маленькие региональные банки и несколько крупных, таких, как Сбербанк и ВТБ. Рассмотрим предложенную тему в данной статье подробнее.

Особенности ипотеки по программе поддержки молодых специалистов

В России молодых специалистов достаточно много. По определению, к данной категории граждане можно отнести выпускника образовательного учреждения (ВУЗ или ССУЗ), имеющего гос.аккредитацию. Второе условие – это обучение в очном порядке и на бюджетной основе.

ВАЖНО. Выпускники коммерческих ВУЗов тоже считаются молодым специалистами, но с той разницей, что учебу они оплачивали сами и претендовать на получение льгот от государства не смогут.

Статус «молодой специалист» действует в последующие три года после выпуска. Иногда срок действия продляется на время:

  • Несения армейской службы;
  • Декретного отпуска;
  • Обучения в аспирантуре;
  • Получение дополнительного проф. образования.

После получения диплома, специалист должен устроиться на должность по полученной специальности. Важно поступить на работу не позднее года с окончания учебного заведения. Для молодых специалистов не действует испытательный срок.

НА ЗАМЕТКУ. Допускается причисление к группе «молодых специалистов» выпускников не старше 35-ти, а в отдельных случаях и 30-ти лет. Все лица, получившие образование в более взрослом возрасте не могут рассчитывать на получение в дальнейшем льгот по ипотеке.

Льготные условия кредитования

Претендовать на получение ипотечного займа на общих основаниях могут молодые специалисты. Условия могут оказаться невыгодными для людей, только начинающих трудовую деятельность.

Чтобы поддержать граждан, в ряде регионов РФ действуют программы гос.поддержки. Участвуя в такой программе, молодые специалисты получают возможность оформить ипотеку под низкие проценты.

Условия возврата долга тоже могут весьма лояльными:

  • Ставка – 8,5-9% годовых, вместо 12-14% по базовым программам банков;
  • Начальный взнос – 10-15%, вместо 20-30%, действующих по стандартным проектам.

На таких условиях выплачивать долг намного удобнее и в этом преимущество предложения. Попасть в список льготников непросто. Возможность оформить льготный кредит предоставляется только молодым специалистам, трудящимся в определенной сфере. Здесь можно указать учителей и ученых, военнослужащих и работников других направлений.

ИНТЕРЕСНО. В ряде отраслей действуют свои программы, не государственные. Участие в этих проектах позволяет работникам получить жилье или деньги на его приобретение. Таких предложений не очень много, но они приносят реальную пользу.

Требования банков к претендентам на получение кредита

Банки, выдающие льготные кредиты по программе «Ипотека молодым специалистам», предъявляют к соискателям определенные требования:

  1. Возраст специалиста – 21-35 лет. Ограничение связано с тем, что ипотечные кредиты считаются наиболее долговременными и должны быть погашены до наступления пенсионного возраста.
  2. Наличие трудового стажа в бюджетном учреждении – не меньше года. Общий трудовой период должен равнять трем годам и более. Факт занятости должен быть подтвержден при помощи соответствующих документов.
  3. Подтверждение платежеспособности. Молодой специалист должен иметь достаточный доход, чтобы выплачивать ежемесячные выплаты по кредиту. Сумма его заработка должна покрывать расходы семьи и сумму займа. По закону, на оплату займа должно уходить не больше 45% от дохода соискателя.

СОВЕТ. Не всегда молодой специалист может соответствовать указанным требованиям. Бывает, что у соискателя недостаточно дохода. В этом случае разрешается привлечь супруга или другое лицо в качестве созаемщика. Другой вариант – предложение ликвидного залога.

Кто попадает под действие льготных программ?

В роли заемщика могут вступать разные категории граждан. По закону, принять участие в программе могут молодые специалисты, но более точного определения статуса нет. Вся информация о категориях соискателей будет представлена в таблице.

Группа участников программы

Предельный возраст заемщика

Стаж занятости

Дополнительные нюансы

Учителя

до 30-35 лет

Не меньше года

Необходимо работать в государственном заведении по оказанию общеобразовательных услуг.

Научные сотрудники

до 35-40 лет

От 5 лет

Занятость в научной организации

Врачи

до 35 лет

Подписание договора о сотрудничестве на пять лет.

Льготы полагаются при переезде в сельскую местность. Субсидия выделяется востребованным специалистам.

Военнослужащие

Ограничений нет.

Участие в НИС в течение трех лет.

Обязательное участие в НИС. Деньги выделяются из федерального бюджета.

В рамках действия соц.программы ограничений по специальности не устанавливается. Даже если профессия, указанная в дипломе не имеет отношения к педагогике, все равно, молодой человек получить доступ к льготам.

Документы

Кредитор предъявляет требования не только к клиентам, но и к подготовленной документации на ипотеку. Нужно, чтобы в пакет входили бумаги:

  • Гражданский паспорт соискателя и любой документ, подтверждающий личность клиента (СНИЛС, ИНН, в/у);
  • Справка о заработке (2-НДФЛ или по форме банка);
  • Справка о занятости, копии труд.книжки;
  • Бумаги, удостоверяющие отсутствие у соискателя жилого помещения в собственности;
  • Наличие накоплений, достаточных для оплаты начальной суммы.

ВАЖНО. Для людей определенной профессии могут потребоваться и другие документы. Так, молодые ученые обязаны подтвердить наличие ученой степени.

Предложения банков

Далеко не все банки идут навстречу молодым специалистам. Нередко в ипотечном кредитовании отказывают, ссылаясь на отсутствие достаточного дохода или нужных записей в труд.книжке.

Указанный факт не позволяет четко определить, ответственно ли будущий заемщик отнесется к возврату займа.

Но и банки нуждаются в заемщиках, поэтому предложения о кредитовании работников бюджета из маленьких региональных банков поступают регулярно.

ВНИМАНИЕ. Больше шансов получить ипотеку у молодого специалиста, при участии в программе «Молодая семья». Начиная с 2018 года, список кредиторов по этому вопросу серьезно расширился.

Рассмотрим предложения от банков в приведенной ниже таблице:

Название банковского учреждения

Ставка, %

Сбербанк

  • от 9,5- для рублевых займов;
  • от 8,8 – для валютных кредитов.

ВТБ 24

от 11

Росбанк

от 10,75

Альфа-Банк

от 12,25

УралСиб

от 11

Банк Москвы

от 8,9

Дельта кредит

от 10,5

Процентная ставка снижена, поэтому предложение от каждого банка может оказаться льготным для молодых сотрудников.

Корпоративные ипотечные программы для молодых бюджетных сотрудников

Для молодежи разработана новая возможность – получение ипотеки за счет корпорации. Чтобы привлечь новых участников к работе в жестких и очень некомфортных условиях, компании заключают с банками договор, о предоставлении ипотеки под сниженные проценты. Все потери в доходе, которые несет банк, компенсируют компании-работодатели.

НА ЗАМЕТКУ. Примером действия такой программы является проект компании РЖД. Сотрудники могут оформить ссуду на покупку жилья в банке ВТБ. Ипотека выдается под 10,5% годовых (ставка может быть выше), но заемщик платит только 2%. Займ оформляется на 25 лет. Займ выдается путем заключения договора с нанимателем.

Как оформить такую ипотеку?

Процесс оформления ипотеки достаточно хлопотный. Прежде чем приступать к оформлению займа, нужно встать на очередь. Многое зависит от региона проживания специалиста. В разных регионах количество кандидатов может различаться.

После регистрации в очереди, потребуется сделать такие данные:

  • Клиент подает заявления на ипотеку и получает одобрение от банка.
  • Вносит начальный взнос, который становится для кредитора подтверждением добросовестности кандидата. Обычно речь идет о 10% суммы.
  • Кандидат ищет подходящее жилище. Это может быть комната, квартира или дом.
  • Проводится сделка, оформляются документы.
  • Подписывается договор на ипотеку.
  • Сделка регистрируется в Росреестре.

Схема оформления ипотеки для молодого специалиста стандартная. За исключением постановки в очередь, ничего особенного соискателю делать не придется.

Список необходимых документов

Собираясь в банк, соискателю необходимо заранее подготовить и взять с собой полный пакет документации:

  • Гражданский паспорт (для заемщика и созаемщика;
  • Справки 2-НДФЛ и другая справка по форме банка;
  • Справка с места работы, подтверждающая стаж;
  • Кадастровый паспорт и прочие документы на жилое помещение;
  • Предварительное соглашение о приобретении жиль

Подробную информацию об условиях выдачи ипотеки молодым специалистам можно получить на официальном сайте банка-кредита. При возникновении вопросов, при визите в банк достаточно будет все уточнить у специалиста.

(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-dlya-molodyh-spetsialistov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.