Как получить гражданство болгарии при покупке недвижимости

Содержание

Гражданство Болгарии за инвестиции

Как получить гражданство болгарии при покупке недвижимости

Нередко русские мигранты выбирают в качестве новой родины державы своих братьев-славян. Не исключение и Республика Болгария (РБ). Страна с мягким теплым климатом и выходом к черноморскому побережью так и влечет сюда туристов и соискателей европейского подданства. Россиянину, особенному обеспеченному, здесь всегда рады.

В 2017 году благодаря недавним поправкам в законодательство обретение ВНЖ в Болгарии для наших сограждан стало проще. Уменьшилась стоимость визы, упразднилось обязательное для ЕС условие оформления въездных документов — снятие отпечатков пальцев. Однако получить болгарский паспорт по-прежнему достаточно сложно.

Сделать переезд в Болгарию на ПМЖ гораздо проще помогут инвестиции.

Особенности жизни

Природа Болгарии, фото: Pixabay

Характерные черты проживания в том или ином государстве во многом определяются положением, которое занимает в мире эта держава.

Болгария — член Евросоюза, который пока не присоединился к Шенгенской зоне.

Это означает, что болгары могут свободно въезжать в огромное количество стран, но для посещения многих европейских стран все-таки придется оформлять визу.

Справедливости ради надо сказать, что сделать это при наличии нужных документов очень просто — полугодовая шенгенская виза оформляется за 1 день.

Безвизовый въезд для болгар возможен в следующие государства: Исландия, Турция, Босния и Герцеговина, Норвегия, Хорватия, Швейцария, Боливия, Канада, Доминикана, Чили, Мексика, США, Перу, Израиль, Япония, Тайвань, Сингапур, Южная Корея, Австралия, Новая Зеландия и др.

Болгария на карте

Социальное обеспечение болгар

Иммиграция в Болгарию из России сулит следующими преимуществами:

  1. Недорогое жилье. Это действительно так. Особенно учитывая, что недвижимость можно купить в курортной зоне и сдавать ее в аренду. В среднем стоимость 1 кв. м жилья составляет 450 евро.
  2. Дешевизна жизни. По этому показателю страна входит в первую тройку по Европе.
  3. Безопасность и доброжелательное общество. Здесь вполне можно чувствовать себя абсолютно защищено. Болгары – довольно улыбчивый и позитивный народ.
  4. Выгодное географическое расположение. Доехать отсюда до любого европейского города очень легко.
  5. Доступное и достаточно престижное образование.
  6. Теплый климат, потрясающие пейзажи и хорошая экология.
  7. Славянские корни. Наши страны имеют славянское происхождение. Поэтому безусловно присутствует языковая близость и схожесть традиций.

Социальную поддержку болгар нельзя назвать очень “мощной”. К примеру, на пособия и выплаты, связанные с беременностью и рождением ребенка, прожить никак нельзя:

  • единоразовая выплата при рождении ребенка — 250 лев (около 126 евро);
  • ежемесячное пособие на ребенка до года — 100 лев (51 евро) — выплачивается только малоимущим семьям;
  • единовременное пособие при рождении третьего ребенка — 300 лев (153 евро);
  • доплата на ребенка-инвалида — 189 лев (96 евро) и др.

Другие показатели социальных выплат:

  • минимальная зарплата — 420 лев (214 евро);
  • минимальный прожиточный минимум — 300 лев (153 евро);
  • средняя пенсия — 723 лева (369 евро).

Как видите, переезд в Болгарию с детьми с целью социального иждивенчества (жить на выплачиваемые за счет болгарских аборигенов пособия) — идея бессмысленная. Размер большинства социальных выплат схож с отечественными. А вот для ведения бизнеса здесь созданы поистине комфортные условия.

Флаг и герб Болгарии

Условия для ведения бизнеса

Несомненное преимущество проживания в РБ — возможность ведения бизнеса в ЕС с самым низким налогообложением. Резиденты республики уплачивают:

  1. Корпоративный налог — 10%. Это самый низкий показатель. К примеру, в Германии его размер — 45%, в Венгрии — 20%. Рассчитывается как разница между прибылью и затратами. Причем точного перечня затрат нет.
  2. НДС — 20%. Уплачивать необходимо плательщикам, чей годовой оборот превышает 50000 лева (25 500 евро). Экспорт льготируется.
  3. Налоги с зарплаты работников — 40%. Плюс социальные отчисления на медицинское, социальное и пенсионное страхование. На нанимателя выпадает 16,4% от фонда заработной платы.

Индивидуальные предприниматели уплачивают один из двух вариантов сборов:

  • налог на доходы с физических лиц (при обороте от 50 000 лев – 25 500 евро) — 15%;
  • патентный налог (выручка до 25 500 евро) – его размер зависит от вида деятельности, местности, на которой осуществляется деятельность, и других условий.

Недостатки жизни

Перед тем как получить гражданство Болгарии гражданину России следует узнать о негативных условиях жизни в этом государстве. Вот основные из них:

  1. Высокий уровень безработицы. Рассчитывать на высокооплачиваемое место работы не следует. Заранее нужно подумать об открытии собственного дела.
  2. Высокие коммунальные платежи. Электро и теплоэнергия, вода здесь стоят очень дорого. Бензин в 2 раза дороже, чем в России. Многие в целях экономии стирают, гладят ночью — тогда тарифы в 2 раза меньше дневных.
  3. Невысокие зарплаты, более низкий уровень жизни, чем в других странах ЕС.

Экономические варианты получения гражданства

Миграционное законодательство республики можно назвать двойственным. С одной стороны, обеспеченные мигранты получают вид на жительство в Болгарии довольно легко. С другой стороны, купить гражданство Болгарии — наиболее простой и быстрый способ стать подданным этой республики. Речь идет не о стандартной сделке купли-продажи, а об инвестировании в экономику страны.

Общие условия получения болгарского паспорта

Храм-памятник Святого Александра Невского
 Pixabay

Гражданство Болгарии по традиционному пути получить быстро не получится. Придется выполнить следующие условия:

  • совершеннолетний возраст;
  • нахождение в стране на статусе ПМЖ в течение пяти лет до подачи заявки на гражданство;
  • наличие постоянного места работы и заработка, уровень которого позволяет обеспечивать себя;
  • знание болгарского языка;
  • отсутствие судимостей и фактов возбуждения уголовных дел;
  • отказ от прежнего гражданства (исключение составляет лишь несколько стран ЕС).

Как видите, перечень довольно серьезен. Но в последнее время гражданство Болгарии для россиян (особенно состоятельных) стало гораздо доступнее.

Сокращение ценза оседлости и необязательность знания болгарского языка — уступки, на которые идет болгарское правительство ради привлечения в страну зарубежных инвесторов.

Кроме того, приобретение недвижимости упрощает процесс получения ВНЖ. Но все по порядку.

Инвестиции

Экономика республики не отличается стабильностью, особенно в сравнении с большинством членов ЕС. Именно поэтому критерии для вхождения на внутренний рынок здесь более простые. Получить гражданство Болгарии за инвестиции можно при соблюдении таких условий:

  1. Нахождение на ПМЖ в течение года. В течение следующего года заявитель вправе претендовать на подданство. Хотя еще совсем недавно инвесторы находились на равных условиях со всеми остальными — обязаны были находиться в статусе ПМЖ все 5 лет.
  2. Вложить в экономику страны 512 000 евро. Получателем этой инвестиции может быть организация, занимающаяся Проектом приоритетного инвестирования, или государственный банк (в этом случае деньги направляются на приобретение гособлигаций).
  3. Поддерживать инвестиции в течение года после их вложения и в течение двух лет после присвоения статуса гражданина.

Велико-Тырново, фото: Pixabay

Кроме этого, законодательством предусмотрена ускоренная эмиграция в Болгарию из России. Вот вариации, предусматривающие быструю натурализацию эмигрантов:

  • Необходимо в 2 этапа вложить 1 024 000 евро. Половину в акции компании, торгующейся на Болгарской фондовой бирже. После обретения статуса ПМЖ оставшуюся половину — в компанию, занимающуюся Проектом приоритетного финансирования.
  • Следует владеть более 50% акций либо быть директором компании, занимающейся сертифицированным инвестиционным проектом. Размер инвестиции — от 10 миллионов евро.
  • Потребуется инвестировать 512000 евро в государственные облигации на период 3 года. Это наиболее востребованная среди иммигрантов опция, поскольку по истечении срока вложения гарантируется возврат денег практически в полном объеме, а также ускорение выдачи паспорта гражданина ЕС.

Перечисленные опции позволяют получить постоянный вид на жительство в Болгарии для всей семьи в предельно сжатые сроки. ПМЖ – в течение 6 месяцев, паспорта – примерно тоже через 6 месяцев. Остальные члены семьи натурализованных по инвестиционному основанию граждан могут подать на ПМЖ и гражданство по статусу инвестора.

Покупка недвижимости

Многие россияне задумываются, как получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости. Ведь цены на жилье там очень даже доступные, особенно относительно московских расценок.

К тому же, законодательством не запрещено сдавать квартиры нерезидентами государства. Главное условие обретения ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости — суммарная стоимость имущества должна превышать 300 тысяч евро.

При этом неважно, сколько объектов приобретается — одно элитное жилье или несколько небольших квартир.

Само по себе приобретение собственности не является основанием для выдачи вида на жительства, а тем более болгарского паспорта. Однако покупка жилья содействует скорейшему получению визы Д. Помимо наличия договора купли-продажи, необходимо соблюдение хотя бы одного из нижеперечисленных оснований:

  • обучение в вузе;
  • официальное трудоустройство в болгарской фирме или приглашение в нее;
  • наличие собственного бизнеса, в котором занято не менее 10 нанятых специалистов;
  • брак с болгарином;
  • наличие ребенка болгарского происхождения;
  • длительное получение медицинских услуг на территории страны;
  • наличие пенсионного удостоверения РФ.

Гражданство в Болгарии при наличии собственной недвижимости обретается по такой схеме:

  1. Выдача временного вида на жительство.
  2. Нахождение в этом статусе 1 год.
  3. Получение постоянного вида на жительство и пребывание в таком статусе 5 лет.
  4. Подача документов на паспорт.

Документы на получение паспорта

Паспорт гражданина Болгарии

Претенденты на подданство за инвестиции, по происхождению или любым другим способом должны заранее подготовить такой пакет документов:

  • заявление по установленному образцу;
  • ксерокопии с внутреннего и заграничного паспортов;
  • медицинские справки;
  • документ, свидетельствующий об отсутствии судимостей;
  • свидетельства о рождении (собственное и детей), документ о браке, разводе и другие документы, подтверждающие семейное положение;
  • документы, подтверждающие финансовую состоятельность и наличие недвижимости;
  • цветные фотографии (4 штуки);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Гражданство отдельных категорий лиц и членов семьи

Перед тем как получить ВНЖ в Болгарии для себя, обязательно следует узнать, насколько проблематичным окажется обоснование в этой стране остальными членами семьи.

Воссоединение семьи

Болгарским законодательством предусмотрен упрощенный порядок выдачи виз по основанию “воссоединение с семьей”. Для краткосрочной визы (до года) потребуется получить разрешение на проживание и визу Д в миграционной службе РБ.

Для этого в обязательном порядке следует подтвердить финансовую стабильность семьи (исходя из средней зарплаты по стране на каждого члена семьи) и наличие места для проживания.

Весь перечень документов схож с предоставляемыми на подданство.

Экономическая миграция позволяет одновременно перевезти всех членов семьи. Например, открытие торгового представительства любого иностранного ООО (стоимость его регистрации 690 евро) позволяет вписать в разрешительные документы до 7 человек.

Условия миграции пенсионеров

Интересно, что получить статус ВНЖ в Болгарии для пенсионеров российского происхождения довольно легко. Как показывает практика, именно этот разрешительный документ выдается довольно часто. Нашим пенсионерам очень комфортно жить в РБ с ее чистым воздухом, низкими ценами, здравницами, неторопливым образом жизни.

Уехать в Болгарию можно, если в наличии есть:

  • пенсионное удостоверение;
  • виза Д;
  • договор на аренду либо владение недвижимостью.

Под пенсионерами в этом случае понимаются не только лица, достигшие определенного возраста, но и те, кто получает пенсию по уходу за другими членами семьи или по инвалидности. Главное, чтобы пенсия была не меньше 70 евро.

Интересно, что многие российские пенсионеры здесь вполне комфортно живут на арендную плату от сдаваемой на родине квартиры. Этих денег хватает на аренду болгарского жилья, медицинские услуги и даже на путешествия по Европе.

Если вы хотите стать гражданином РБ, не стоит рассчитывать на скромные социальные гарантии, предоставляемые государством. Лучше — позаботиться о своем заработке самостоятельно.

Это можно сделать путем открытия собственного дела и ведения бизнеса в условиях льготного налогообложения, либо путем инвестирования денег в государственные облигации.

Приобретение недвижимости, в особенности на побережье, также можно рассматривать как неплохой бизнес-вариант. Однако он не позволит ускорить процесс получения болгарского паспорта.

Полезные видео

Лена Ким делится своим мнением о переезде в Болгарию.

Вид на жительство в Болгарии. Инвестиционная программа получения гражданства (выступает Александр Добринов).

Источник: https://investim.guru/zagranica/grazhdanstvo/bolgariya

Как получить гражданство в Болгарии при покупке недвижимости? | LEV&MAR GROUP

Как получить гражданство болгарии при покупке недвижимости

03/23/2018

автор LEV&MAR GROUP

Этот вопрос часто задают наши клиенты. Сразу ответим: даже покупка дорогой недвижимости по цене от 300 000 Евро такой привилегии не дает. Иностранец имеет право стать гражданином Болгарии в следующих случаях:

  • наличие болгарского происхождения: если родители либо один из родителей – гражданин Болгарии;
  • месторождение – любой человек, рожденный на территории Болгарии, если не принято гражданство другой страны по происхождению;

Получить гражданство можно и на основании заявления о натурализации, которое подают при соблюдении ряда условий:

  • совершеннолетний возраст заявителя. Если разрешение на ПМЖ получено до совершеннолетия лица, он также вправе стать гражданином Болгарии;
  • срок статуса ПМЖ – 5 лет (не меньше, считают буквально по дням);
  • отсутствие уголовной ответственности за причинение умышленного вреда, за исключением случаев реабилитации обвиняемого;
  • подтверждение финансовой состоятельности заявителя (выписка с банковского счета);
  • отсутствие других гражданств либо освобождение от них к этапу получения документов.

Заявляться на получение гражданства при выполнении описанных выше условий могут:

  • лица, находящиеся в законном браке с гражданином страны не менее 3 лет;
  • иностранцы, получившие статус беженца и проживающее не менее 3 лет в стране;
  • лица, рожденные в Болгарии, а также те, кто подучил статус ПМЖ до достижения совершеннолетнего возраста.

Что дает болгарское гражданство? Те же права, которые имеют коренные болгары. Т.е. иностранцы, получившие гражданство Болгарии, могут:

  • получать образование;
  • официально трудоустраиваться и претендовать на пенсионное обеспечение;
  • участвовать в выборах;
  • вести свой бизнес;
  • покупать земельные участки;
  • получать кредиты и многое другое.

Но следует понимать, что принять гражданство Болгарии можно, только отказавшись от имеющегося гражданства.

Как получить статус ПМЖ?

Иностранцы могут подать заявление на присвоение статуса ПМЖ (или ДВЖ) в следующих случаях:

  • внесение особого вклада в развитие страны, заслуги перед правительством Болгарии в области безопасности и технологий, спорта и культуры;
  • наличие болгарского происхождения;
  • месторождение (лица, родившиеся в Болгарии, в т.ч., не имеющие болгарского происхождения, но купившие недвижимость в стране и желающие проживать тут);
  • нахождение в официальном браке с гражданином Болгарии в течение 5 лет;
  • родители и опекуны болгарских граждан;
  • члены семьи гражданина Болгарии в случае постоянного нахождения в стране 5 лет;
  • инвесторы экономики с суммой инвестиций не менее 1 000 000 левов.

Но самым простым и актуальным путем является получение статуса ПМЖ после пятилетнего пребывания в стране на статусе ВНЖ. Однако и тут существует ряд условий, несоблюдение которых будет поводом для отказа:

  • не уезжали из Болгарии больше, чем на 6 месяцев подряд;
  • за пятилетний период не отсутствовали в стране больше, чем 10 месяцев подряд.

Как получить статус ВНЖ?

Итак, самый простой и реальный способ получить статус ПМЖ – находиться на статусе ВМЖ не менее 5 лет. Как получить этот статус?

Вид на жительство при покупке недвижимости в Болгарии по простой схеме могут получить пенсионеры (об этом мы уже рассказывали в отдельной статье).

Причем совершенно неважно, сколько стоит приобретенная недвижимость, главное – иметь достаточно средств и подтвердить это, а также получать пенсию.

А как быть остальным покупателям? Статус ВНЖ сроком на 1 год с правом последующего продления могут получить:

  • лица, имеющие право на труд с разрешения Минтруда;
  • специалисты, которые работают в Болгарии по международным договорам;
  • аккредитованные корреспонденты мировых изданий;
  • предприниматели, которые приобрели землю для открытия бизнеса, подтвердили осуществление коммерческой деятельности путем создания не менее 10 рабочих мест;
  • члены семьи, а также близкие родственники гражданина Болгарии/иностранца со статусом ДМЖ;
  • супруг или супруга гражданина Болгарии либо иностранца в статусе ПМЖ;
  • лица, получающие долгосрочное медицинское лечение в Болгарии и подтвердившие свою платежеспособность;
  • представители торговых организаций других стран, зарегистрированные в ТПП и соответствующие требованиям законодательства Болгарии;
  • лица, купившие недвижимость стоимостью не менее 600 000 левов (300 000 Евро), имеющие не менее 51 % акций в торговом представительстве;
  • инвесторы с суммой инвестиций не менее 250 000 левов, открывшие не меньше 5 рабочих мест для болгар.

Подытожим. Чтобы получить гражданство Болгарии среднестатистическому иностранцу без болгарских корней и других привилегий (см. выше), нужно прожить в стране не менее 10 лет, сначала получить статус ВНЖ, затем – ПМЖ, и только потом претендовать на гражданство.

Источник: https://domvbolgarii.com/stati/kak-poluchit-grazhdanstvo-v-bolgarii-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Как получить гражданство Болгарии гражданину России: через покупку недвижимости, по происхождению, за инвестиции

Как получить гражданство болгарии при покупке недвижимости

Болгария – курортная страна, расположенная между Румынией и Турцией. В Европейский союз зачислена с 2007 года. В рейтинге экономических достижений и уровня жизни занимает последнее место после соседей.

Это не уменьшает привлекательность решения заполучить гражданство Болгарии для россиян. Мягкий климат, Черное море, чистые пляжи привлекают туристов. Многие из них считают, что стоит переехать сюда навсегда, получив второе гражданство.

Особенно это касается пенсионеров. Наличие болгарского подданства обеспечивает беспрепятственное перемещение по странам ЕС, возможность трудоустройства и свободного проживания, образования и лечения.

Для пенсионеров предусмотрена возможность оформить пенсию. Обладателям болгарских паспортов разрешается посещать Швейцарию, Великобританию, латиноамериканские страны.

Кто может претендовать на гражданство Болгарии

В Болгарии лояльное отношение к мигрантам. Допускается двойное гражданство, если заключено соответствующее соглашение. Претендовать на благосклонность миграционных служб стоит:

  • инвесторам;
  • прибывшим на серьезное лечение;
  • студентам-очникам;
  • трудящимся при наличии разрешения Минтруда;
  • журналистам с аккредитацией;
  • бизнесменам, предоставляющим в своей компании 10 мест для резидентов;
  • имеющим близких родственников в стране.

Для перечисленных лиц получение гражданства Болгарии ускоренное и упрощенное. Из-за такого лояльного отношения представители ЕС пока не принимают Болгарию в Шенген, требуют ужесточить миграционную политику.

Больше не действует вариант получения гражданства Болгарии на основании документа об арендованном здесь жилье. Теперь недвижимость обязательно нужно купить.

Все основания для оформления ВНЖ и ПМЖ, в дальнейшем – подданства страны – регулируются «Законом о болгарском гражданстве». Стоит узнать больше об условиях для студентов, пенсионеров, бизнесменов на форуме, официальных сайтах.

Как получить болгарское гражданство

Перед тем, как получить гражданство, Болгарию рассматривают на повод выбора лучшего основания для переезда. Такие, которые способны убедить представителей миграционной службы. Вескими основаниями выступают:

  • заключение брака с резидентом. Претендовать на статус можно спустя 2 года совместной жизни;
  • восстановление утраченного ранее подданства;
  • право рождения;
  • натурализация;
  • инвестиции в экономику, недвижимость;
  • болгарские корни.

Любое из перечисленных оснований, как утверждают на форуме, позволяет смело заняться получением гражданства Болгарии. Паспорт выдают не сразу, процесс состоит из множества последовательных этапов:

  1. Оформить ВНЖ на год, затем продлевать каждые 12 месяцев, сколько длится действие (5 лет).
  2. Оформить ПМЖ, прожить с ним 5 лет.
  3. Подать запрос на гражданство.

Если заявитель не нарушал закон, способен обеспечить себя и семью в финансовом плане, имеет крышу над головой, он может рассчитывать на оформление документа в течение года. Чтобы ускорить процесс, нужно воспользоваться одним из перечисленных ниже способов, как получить гражданство (Болгария) — гражданин РФ получает статус на тех же основаниях, что граждане других стран.

Bulgarian biometric passport on wooden table

По рождению

В местном законе о гражданстве допускается легальное оформление документов по праву рождения. В статье №17 перечислены категории лиц, имеющие право претендовать на благосклонность властей:

  • ребенок резидента;
  • дети, которые родились на территории страны и живут здесь от 3 лет со статусом ПМЖ, могут с момента совершеннолетия обращаться к властям;
  • ребенок, родители которого недавно получили болгарские паспорта.

Не могут оформить гражданство Болгарии дети, рожденные здесь от иностранцев. На специализированном форуме можно убедиться, как много туристов специально приезжали на роды, и остались ни с чем.

По происхождению

Лица, имеющие болгарские корни (родитель, бабушка или дедушка – болгары), могут получить ПМЖ, затем подданство согласно п.15 действующего закона (гражданство Болгарии по происхождению). Чтобы претендовать на статус, нужно:

  • записаться на прием в ДАБЧ, получить удостоверение о происхождении в ведомстве;
  • подготовить документы, доказывающие наличие болгарских корней;
  • перевести бумаги с русского на болгарский язык, заверить у нотариуса;
  • составить заявление по форме;
  • добавить к бумагам свидетельство о рождении (с копией);
  • представить копию первой страницы заграничного паспорта;
  • подписать декларацию, где перечисляются предки, берется ответственность за ложные сведения. Заверить декларацию у нотариуса.

Если экспертная комиссия не находит причин отказа, удостоверение выдают в тот же день, когда поданы документы. ПМЖ и подданство можно оформить на российской территории (в посольстве). Сколько будут стоить нужные справки – зависит от многих факторов.

В результате брака

Закон «Об иностранцах в Болгарии» ст. 24 п. 18 ч.1 указывает, что всем членам семьи болгарина и его потомкам выдается первичных ВНЖ. В статье 2 говорится о супругах резидентов, вне зависимости от места, где заключен брак. Новоявленному супругу дается ВНЖ на 12 месяцев, далее его можно продлевать.

Супружество, как таковое, не гарантирует подданства гражданам РФ. Зато может сократить сроки натурализации, если брак длится от 3 лет. Вместо стандартных 5 лет можно прожить по ПМЖ или ДВЖ 3 года и натурализоваться.

По натурализации

Перед тем, как получить гражданство Болгарии на основании натурализации, следует прожить здесь определенное количество времени. Дополнительные требования: свободное владение языком, знание истории, соблюдение законов. Изначально срок проживания с ВНЖ – 5 лет, после оформления ПМЖ – еще столько же до ходатайства на гражданство.

Не имеет значения, какое подданство у родителей. Каждый, кто прожил здесь безвыездно десятилетие, вправе интересоваться, как получить гражданство (Болгария) – гражданам России нужно соответствовать тем же требованиям, как выходцам из других стран.

За инвестиции

Обзавестись гражданством Болгарии за инвестиции можно при условии вложения 512 тыс. евро в экономику. Предварительно нужно оформить ПМЖ (срок – около полугода).

Спустя 12 месяцев пребывания в стране, есть возможность претендовать и получить паспорт в течение 6 месяцев. Инвестиционная программа не требует постоянно проживать за границей, свободно владеть местным языком.

Даже не нужно отказываться от имеющегося подданства.

Инвестировать в государственные облигации Болгарии нужно на срок от 3 лет. Получив паспорт, не разрешается выводить финансовые средства из страны еще 24 месяца.

Наиболее интересные направления инвестиций в 2019 году:

  • ценные бумаги местных компаний;
  • депозит в банке;
  • приобретение государственных облигаций;
  • покупка местных патентов (интеллектуальной собственности).

Государство не вправе использовать инвестированные средства, получать прибыль от них. Деньги остаются в собственности инвестора.

При покупке недвижимости

Обзавестись гражданством в Болгарии при покупке недвижимости можно, если цена вопроса – от 300 тыс. евро. Владельцу оформляется ВНЖ, а спустя пять лет можно подавать на ПМЖ. Еще через такой же период владельцу имущества оформляется гражданство. Требуемые бумаги:

  • справка о несудимости;
  • подтверждение от врача об отсутствии СПИДа и венерических заболеваний;
  • справка из психоневрологического диспансера.

Все бумаги собираются на родине, после чего надо сделать перевод на болгарский и заверяются у нотариуса. Останется пройти тест на владение местным языком, собеседование – и можно стать гражданином. Так недвижимое имущество сократит сроки ожидания вне зависимости от того, покупается оно для проживания или чтобы заняться коммерческим проектом.

Образование

Обучение россиян за границей не дает право на подданство, но обеспечит видом на жительство. Согласно закону об иностранцах (статья 24), разрешение в течение 12 месяцев жить на территории страны выдается:

  • студентам-очникам местных вузов;
  • ученикам средних учебных заведений, приехавших по обмену;
  • стажерам из-за границы.

До поступления в местный университет предстоит подтвердить финансовую состоятельность, поскольку цена 1 года обучения начинается от 1 тыс. евро ежегодно. После окончания вуза иностранец должен найти другое основание, чтобы продлить ВНЖ (трудоустройство и пр.). Трудовая деятельность с дипломом болгарского вуза доступна не только в местных компаниях, но и в странах ЕС.

В каких случаях возможно двойное гражданство

Закон не допускает двойного гражданства Россия – Болгария. Официально опция доступна гражданам государств, заключивших специфическое соглашение. Российская федерация и Болгария пока не пришли к консенсусу по этому вопросу. Поэтому болгарское гражданство может считаться, как второе, но не двойное. У человека становится две родины.

Второе подданство – возможность в России подчиняться русским законам, в Болгарии – европейским.

Граждане РФ свободно путешествуют с европейским паспортом за границей, находятся здесь сколько угодно времени, обучаются в Европе. Некоторые проблемы могут возникнуть с налогообложением и у военнообязанных.

Процедура оформления гражданства

Болгария является членом ЕС, но не входит в Шенген. При наличии действующей визы Болгарии и Шенгена приоритетной будет болгарская виза. Чтобы попасть в страну, оформляют один из вариантов визы:

  • краткосрочная (С). Выдается спортсменам, туристам и всем, кто приезжает сюда сроком до трех месяцев;
  • длительная (D). Необходима для пребывания в стране больше 3 месяцев работникам, студентам.

Виза оформляется в посольстве после подачи документов – заявления, фото, внутреннего и заграничного паспорта, медстраховки, справки о доходах и несудимости, чек об уплате пошлины.

Вид не жительство дает право россиянину проживать за границей постоянно. Если не нарушать местное законодательство, иметь достаточный доход и вести себя добропорядочно, спустя пять лет можно ходатайствовать о ПМЖ.

ПМЖ выдается спустя пять лет проживания в Болгарии со статусом ВНЖ, многократно продленным. Действие ПМЖ не ограничено сроками, если заграничный паспорт не просрочен. По необходимость продлить ПМЖ можно бесплатно. Статус дает такие преимущества русским:

  • жить в стране сколько угодно, вовремя меняя заграничный паспорт и работая официально;
  • пересекать границу без визы;
  • устроить детей в дошкольные и школьные учреждения, университеты;
  • лечиться;
  • получать пенсию;
  • спустя пять лет получить Единый гражданский номер.

Получить подданство нелегко. Соискатель должен быть совершеннолетним, не иметь проблем с законом, знать болгарский язык. Также необходимо исключить наличие болезней, потенциально опасных для социума. Важно иметь работу и доход, жилье.

Требуемые документы

Документы на подданство Болгарии рассматривают в Министерстве правосудия. Если получено одобрение, по Указу президента выдается госномер. Соискатель может получить паспорт в паспортном столе. Проконсультироваться можно у сотрудников консульства, посольства, дипломатического представительства в России, Болгарии.

Пакет документов от кандидата:

  • копии страниц заграничного паспорта (всех) и внутреннего;
  • 4 фотографии;
  • справка о состоянии здоровья;
  • тест на владение языком;
  • биография;
  • свидетельство о рождении;
  • подтверждение доходов;
  • справка о несудимости;
  • ПМЖ;
  • заявление в Минюст;
  • чек об уплате регистрационного сбора.

Заполненные от руки бумаги заверяются у нотариуса. Если нужно представить один документ в несколько ведомств, делается ксерокопия и заверяется у нотариуса.

Стоимость и сроки оформления

Средний срок рассмотрения ходатайства и документов – до 18 месяцев, некоторые ждут вдвое дольше. Чтобы контролировать ситуацию, доступна онлайн проверка сайта Министерства правосудия. Информация на сайте обновляется каждые 2 недели. Здесь публикуются данные о кандидатах, получивших статус. Стоимость оформления паспорта – около 100 левов.

Кому могут отказать в получении

Перед тем, как претендовать на какой-либо статус за границей, следует ознакомиться с требованиями в выбранной стране. Проблемы с законодательством чреваты отказом, и тогда не видать благополучной старости на курорте. Отказывают в следующих случаях:

  • представление заведомо ложных сведений, сокрытие важной информации;
  • осуществление преступлений, несущих угрозу республике, народу, национальной безопасности.

Даже при получении болгарского паспорта в случае выявления перечисленных обстоятельств у гражданина, его статус и документы аннулируют, а самого депортируют. Причина отказа всегда озвучивается. Если кандидат не согласен, доступно обжаловать решение в суде.

Болгария – хороший выбор для тех, кто хочет получить спокойную жизнь на курорте, европейское благополучие и сопутствующие ему блага. Лучшее будущее для потомков многие видят в Европе, включая Болгарию. Чтобы повысить свои шансы на переселение, получение желанного статуса, лучше заручиться поддержкой опытного юриста.

Источник: https://emigrantrus.ru/kak-poluchit-grazhdanstvo-bolgarii/

Внж / пмж в болгарии при покупке недвижимости

Как получить гражданство болгарии при покупке недвижимости

Получение ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии – частый вопрос, которым задаются потенциальные покупатели.

В самом деле, многие хотели бы купить квартиру, дом недорого и одновременно получить право на жительство в этой благодатной стране, возможность постоянно посещать ее, жить.

Но в Болгарии с этим вопросом все не так просто – есть свои подводные камни, которые нужно учитывать при покупке жилья.

Внж для владельцев недвижимости

Вид на жительство в Болгарии – возможность жить в стране в течение срока действия разрешения на пребывание. Разрешение выдается сроком на 6 или 12 месяцев.

ВНЖ при покупке недвижимости предоставляется только в том случае, если человек приобрел собственность стоимостью не менее 600 тысяч левов. При этом куплено должно быть жилое помещение – апартамент, коттедж со статусом «жилье».

Особенность болгарских многоквартирных домов в том, что не все апартаменты имеют статус жилья. Они приспособлены для проживания, оборудованы санузлом, в них есть центральное водоснабжение, канализация. Находятся в крупном городе. Однако по документам имеют другой статус:

  • Ателье – помещение для творчества, работы. Большинство квартир представлены студиями, но есть и роскошные квартиры с видом на море;
  • Склад – помещение для хранения;
  • Подсобные помещения, предназначенные, для стирки, косметических кабинетов;
  • Чердачные помещения. Находятся на верхнем этаже. Высота потолка чуть ниже нормы, жилыми их не признают.

В последнее время был найден компромисс – ателье может считаться пригодным для жилья, собственники ателье дороже 300 тыс евро становятся обладателями ВНЖ. Владельцев вариантов с другим статусом ждет разочарование – для получения вида на жительство придется согласовать изменение назначения апартамента.

Если цена квартиры составляет менее 300 тысяч евро, покупка не признается основанием для получения ВНЖ.

Претендент должен обосновать свое долгосрочное нахождение в Болгарии другими причинами(обеспеченный пенсионер, член семьи болгарского гражданина, иностранное торговое представительство).

В этих случаях человек также должен доказать, что владеет в стране недвижимостью, пригодной для проживания, или арендует ее. Цена жилья может быть любой.

Недвижимость в Болгарии для ПМЖ

Покупка недвижимости в Болгарии не является основанием для права на постоянное место жительства вне зависимости от того, сколько стоил купленный апартамент.
Чтобы получить ПМЖ, необходимо прожить в стране 5 лет.

За это время большинство людей приобретают жилье, находят для себя подходящий вариант, готовятся к покупке. Неважно, где будет находиться квартира, дом – в Варне, Бургасе, небольшом городке Поморье, Бяла, Созополь, Несебр или селе Орешак.

По требованию органов МВР, регулирующих вопросы выдачи разрешения на постоянное пребывание, помимо выполнения других условий, претендент должен владеть жильем или арендовать его.

С точки зрения человека, претендующего на получение ПМЖ, недвижимость в Болгарии должна быть недорогой, просторной, удобной, находиться в хорошем районе. Пенсионеры из России, Украины, Израиля покупают недорогие квартиры рядом с морем в Равде, домик в деревне.

Семьи с детьми выбирают таунхаусы, коттеджи в Бургасе, Варне, пригороде. Многие стараются купить двухкомнатный, трехкомнатный апартамент для постоянного проживания.

Молодые семьи, студенты предпочитают городские студии в центре, районах с удобной транспортной развязкой.

Виза для владельцев недвижимости

Болгария очень демократична в вопросе выдачи туристических виз. Собственники студий, однокомнатных, двухкомнатных квартир могут получить визу сроком до трех лет. Количество посещения страны в этот период не ограничивается. Общее время пребывания в Болгарии составляет 180 дней.

Купить недвижимость для визы можно в любом населенном пункте. Все зависит от предпочтений, пожеланий покупателя.

Для любителей отдыха на море подойдут апартаменты в Несебре, на Солнечном берегу, в Святом Власе, Золотых Песках, Св. Константин и Елена.

Людям, предпочитающим спокойный образ жизни, понравится Обзор, Равда, Бяла, Кошарица. Тем, кто хочет жить в уютном городке, получать возможность восстановить здоровье, понравится Поморье.

Вопросы ВНЖ, ПМЖ, получения визы волнуют многих покупателей недвижимости.  В наших силах сделать так, чтобы вы смогли недорого купить дом или квартиру для переезда в Болгарию, соответствующую вашим требованиям.

Агентство недвижимости Bulgaria Avenue кроме подбора недвижимости, оказывает услуги по открытию представительств в Болгарии, предоставляет помощь в оформлении документов для переезда в Болгарию, сопровождает в получении ВНЖ/ПМЖ.
 

Источник: https://bulgaria-avenue.com/stati-o-bolgarii/vnzh-pmzh-v-bolgarii-pri-pokupke-nedvizhimosti

Болгария: как получить ВНЖ и гражданство

Как получить гражданство болгарии при покупке недвижимости

После значительного роста курса евро, экономические возможности жителей России снизились – сказалось это и на сокращении количества людей, оформляющих ВНЖ в Болгарии.

Но эта ситуация практически никак не отразилась на молодых семьях, являющимися сегодня главными желающими обладать болгарским ВНЖ.

Многие приезжают жить в Болгарию не только для пребывания в благотворном для здоровья климате, но и с целью развиваться экономически, например, наладить свой бизнес. Чаще всего с такими целями приезжают граждане России, Белоруссии и Казахстана.

Преимущества получения ВНЖ и гражданства

В Болгарии есть возможность получить ВНЖ (и через продолжительное время – гражданство) при покупке недвижимости не менее 300 000 евро, однако в стране за такую сумму жилые объекты приобретает совсем немного людей, поэтому такая схема получения ВНЖ не является востребованной.

Большой популярностью пользуется вариант получения гражданства в обмен на инвестиции – при этом такая схема не подразумевает необходимость получения ВНЖ.

Хотя она двухступенчатая (первый этап – ПМЖ, через год – подача на гражданство), но уже на первом этапе заявитель и члены его семьи получают постоянный статус: на карточке будет написано «постоянное пребывание».

Что касается востребованности, то Болгария, как и некоторые другие страны, имеющие программы гражданства за инвестиции (Кипр, Сент-Китс и Невис), официальной статистики не публикует. Но эксперты, занимающиеся этим вопросом, видят, что заявок на Болгарию поступает объективно больше, чем на аналогичные паспортные схемы Кипра и Мальта.

Причина такой востребованности не столько в привлекательности Болгарии как таковой, сколько в цене вопроса: в Болгарии она как минимум в 2,5 раза ниже, чем у конкурентов.

Заявители, которые хотят приобрести гражданство Евросоюза быстро, то есть без проживания в стране в течение ряда лет и без сдачи экзаменов по государственному языку.

Другие страны Евросоюза не имеют официальных программ гражданства за инвестиции, поэтому выбор сводится лишь к этим трем вариантам.

Широко разрекламированные Греция, Португалия и Испания дают иностранным инвесторам лишь так называемые «золотые визы», то есть временный вид на жительство.

Основная цель большинства иностранцев в Болгарии – получение паспорта европейского государства для поездок по миру и с прицелом на другие страны, а также для обучения детей за рубежом.

Значительно реже на повестке дня стоит вопрос фактической иммиграции. Возможность проживания в Болгарии рассматривает менее половины

Процедура оформления ПМЖ и гражданства для инвестора

Как было сказано выше, процесс состоит из двух этапов. Сначала инвестор вкладывает 1 млн левов (около 512 000 евро) для получения ПМЖ.

Деньги обычно вкладываются в покупку государственных облигаций, что гарантирует беспроблемный и быстрый выход из инвестиции после истечения срока, установленного законом. На этом этапе члены семьи также получают постоянный статус.

Через год со дня одобрения ПМЖ инвестор может удвоить вложения (добавить еще 512 000 евро, которые также можно инвестировать в консервативные инструменты – облигации) и уже подавать на гражданство.

После получения паспорта инвестиция (и первая, и вторая части, то есть 1 024 000 евро) должна находиться в экономике Болгарии еще 2 года. Стоимость юридических услуг сопровождения процесса составляет 35 000 евро на этапе ПМЖ и 25 000 евро на этапе получения гражданства.

Помимо ускоренного способа получения гражданства, описанного в предыдущем ответе, есть и стандартный путь, не требующий удвоения инвестиции.

В этом сценарии инвестор и члены его семьи могут подать заявку на гражданство Болгарии по истечении 5 лет с момента одобрения ПМЖ.

Проживания в стране, сдачи тестов по языку и отказа от предыдущего гражданства в этом медленном сценарии также не потребуется.

На обоих этапах (ПМЖ и/или гражданство) возможно финансирование инвестиции болгарским кредитным учреждением. Таким образом, для тех заявителей, кто не хочет отвлекать от своих деловых проектов на 4 года больше миллиона евро, данная опция позволяет вложить невозвратную сумму 270 000 евро и получить гражданство Болгарии точно так же, как и при полном инвестировании.

Взаимосвязь ПМЖ и гражданства в Болгарии

В известной степени они взаимосвязаны, так как в обоих случаях (подача на гражданство через 1 год или через 5 лет) отсчет времени, когда станет возможным подача заявления, начинается с момента одобрения ПМЖ. Не имея постоянного статуса, обратиться за получением гражданства невозможно: документы просто не примут.

С учетом того, что Болгария пока не входит в Шенген – страна подала заявку, но окончательного решения на эту тему и конкретных сроков пока нет – ПМЖ в Болгарии дает право въезжать без визы только в Болгарию. Для посещения стран Шенгенского соглашения постоянным резидентам Болгарии все еще нужна виза.

Рассматривать этот момент как существенный недостаток Болгарии вряд ли стоит, так как у большинства заявителей обычно есть длинные визы в шенгенскую зону на 3 года или даже на 5 лет.

Конечно, ПМЖ дает право проживания и работы в Болгарии 365 дней в году, но обычно круглогодичное пребывание в стране не является главной причиной для получения ПМЖ.

Большинство заинтересованы в конечном результате – гражданстве и паспорте Евросоюза.

Болгария является членом ЕС с 2007 года, поэтому ее граждане могут не только передвигаться без визы, но и постоянно жить, работать, учиться или вести бизнес в любой другой европейской стране без каких-либо ограничений.

Как известно, порядок переселения гражданина ЕС в любое государство Европейского Союза – уведомительный. Это открывает болгарам все двери в сложные для россиян в иммиграционном отношении страны: Австрию, Германию, Францию и др.

Проблемы при оформлении

Основная проблема инвестиционной программы Болгарии – сроки оформления документов. Практика показывает, что если на этапе ПМЖ сроки рассмотрения соблюдаются неукоснительно и укладываются в декларируемые 3 месяца, то на этапе рассмотрения заявлений на гражданство за инвестиции дело обстоит несколько хуже.

Гражданством занимается Министерство правосудия, и, к сожалению, вместо декларируемых законом 6 месяцев инвесторы ждут решения девять месяцев или даже целый год. В последнее время болгары потихоньку начали наводить в этой сфере порядок, есть тенденция сокращения сроков, но в 6 месяцев не укладывается никто.

Избежать этого недостатка сложно, но, по большому счету, для многих инвесторов он не является критичным.

Гораздо более важно то, что статистика отказов в болгарской программе гражданства практически нулевая, что выгодно отличает ее от ближайших конкурентов. Например, на Мальте, где статистические данные открыты, каждый четвертый заявитель получает отказ.

По таинственной причине мальтийские власти гордятся таким положением вещей, постоянно подчеркивая, что это делает Мальту селективной и достойной доверия.

Но, при прочих равных условиях, для российского инвестора более важны гарантии конечного результата – паспорта ЕС, а не мифические рассуждения о селективности программы или репутации страны.

Другие варианты: ВНЖ для торгового представителя и пенсионера

Безусловно существуют и другие варианты получения ВНЖ, например, как «торговое представительство» или как «обеспеченный пенсионер». Но стать представителем в Болгарии сейчас стало гораздо сложнее, поскольку добавили много различных отчетов по работе как представительства, так и головной организации.

В Болгарии есть фирмы, которые торгуют местами в представительствах, с разбросом цен от 500 до 1000 евро за место. Процедура получения ВНЖ пенсионерам пока что достаточно простая: сначала надо в консульстве Болгарии у себя на родине оформить визу «Д».

Для этого предоставляются документы: справка о несудимости, пенсионное удостоверение или пенсия, полученная за последние три месяца, нотариальный акт или договор аренды, выписка из болгарского банка с наличием на счете суммы, равной минимальной пенсии на 6 месяцев, страховка на 6 месяцев с покрытием 30 000 евро.

Все документы должны быть переведены на болгарский язык, их рассматривают на протяжении 1-2 месяцев.

Виза «Д» дается на 6 месяцев: в этот период необходимо приехать в Болгарию и подать заявление на получение разрешения на временное проживание.

Подаются аналогичные документы, только необходимо продлить страховку на год, получить новую справку из банка, договор аренды тоже должен быть заключен на год от момента подачи.

Срок рассмотрения составляет две недели – после получения разрешения заказывается карта, которая будет готова через месяц или быстрее, но уже за дополнительную плату. ВНЖ необходимо продлевать каждый год, подавая документы не позднее чем за две недели до окончания срока действия карты.

Примерная стоимость без учета подготовки документов составит: 550 левов за само оформление ВНЖ, 250 левов за страховку и около 2000 евро на банковском счету. Обязательно должен быть в наличии документ о покупке или аренде жилья любой стоимости.

Через пять лет «торговый представитель» и «обеспеченный пенсионер» при наличии достаточного количества дней, проведенных в Болгарии, могут подавать на ПМЖ, а еще через пять лет и на гражданство.

Однако, хоть такая процедура является достаточно недорогой, но сильно растянута по времени – вероятность получения гражданства Болгарии через 10 лет подходит далеко не каждому человеку.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Олега Лемешко, директора компании Elma Global

Елену Цибизову, директора компании «Моя Болгария»

Эльвиру Христову, менеджера компании New Home

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в разделе “Консультации”

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/8877

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.