Документы для военной ипотеки сбербанк

Содержание

Военная ипотека в Сбербанке: условия и порядок оформления | Ипотека онлайн

Документы для военной ипотеки сбербанк

Военная ипотека в Сбербанке (ВИ) – продукт кредитования, позволяющий приобрести недвижимость гражданам РФ, состоящим на воинской службе.

Право на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа) для данной категории лиц регламентируется ФЗ «О накопительно-ипотечной системе …» №117-ФЗ от 20 августа 2004 г.

Кредитные средства от Сбербанка выдаются при поддержке государства, преимущества заключаются в следующем:

  • проценты за пользование денежными средствами ниже, чем у большинства кредитных учреждений;
  • возможен выбор недвижимости как в новых домах, так и объектов вторичного рынка;
  • можно купить недвижимость всех типов (комнату, квартиру, частный дом, таун-хаус и др.) в любом субъекте РФ, без привязки к месту службы и к регистрации;
  • отсутствует необходимость в подтверждении доходов;
  • не взимается комиссия за оформление кредитного продукта;
  • не закрепляется обязанность страхования жизни заёмщика.

Предварительно рассчитать параметры кредитного продукта поможет онлайн калькулятор военной ипотеки Сбербанка.

Требования Сбербанка к получателю военной ипотеки:

  1. Гражданство РФ.
  2. Заёмщик должен участвовать в НИС (накопительно-ипотечной системе), что подтверждается занесением в соответствующий реестр с присвоением индивидуального номера. Участие в программе НИС возможно как на добровольной основе, так и в обязательном порядке.

    Процедура регламентируется Приказом Министра обороны РФ №245 от 24 апреля 2017 г. «Об утверждении порядка …».

    С началом регистрации в качестве участника НИС запускается механизм оформления документов и открытия накопительного счёта на имя военнослужащего, размер ежегодных взносов от государства регламентируется соответствующей статьёй бюджета РФ.

    Органы, задействованные в обработке данных (РУЖО и ДЖО Министерства обороны РФ), передают сведения в ФГКУ «Росвоенипотека», на основании них оформляется Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ. Этот документ необходимо будет представить в банк.

  3. Минимальный возраст получателя кредитного продукта – 21 год, максимальный возраст для данной программы – 45 лет.

Условия военной ипотеки в Сбербанке

  • ВИ выдаётся только в рублях РФ.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 000 руб.
  • По состоянию на декабрь 2018 г. максимальная сумма по военной ипотеке Сбербанка составляет 2 398 000 руб.
  • При этом размер кредита не должен быть больше 85% цены жилья как по договору купли-продажи, так и по оценке стоимости на основании экспертного заключения. Первый взнос (15%) уплачивается либо полностью из средств ЦЖЗ, либо с добавлением личных сбережений заёмщика.
  • Процентная ставка по военной ипотеке в Сбербанке составляет 9,5% в год.
  • Максимальный срок предоставления денежных средств – 20 лет.
  • Возраст заёмщика на момент погашения ипотеки не должен превышать 45 лет.
  • В качестве обеспечения по ипотеке выступает залог прав требования (если приобретается недвижимость на первичном рынке с помощью договора долевого участия), и сам объект недвижимости, для приобретения которого оформляется кредит (после регистрации права собственности).
  • Обязательному страхованию подлежит объект недвижимости (от риска повреждения или утраты), жизнь и здоровье заёмщика страхуется в добровольном порядке.
  • Досрочное погашение обязательств по ипотеке возможно в любой момент без каких-либо ограничений и дополнительных комиссий.

Документы по военной ипотеке Сбербанка

Для рассмотрения специалистами банка заявки на получение данного продукта требуется представить минимальный комплект документов. В него входят:

  • анкета потенциального заёмщика;
  • паспорт гражданина РФ (необходим для предъявления);
  • Свидетельство участника НИС;
  • документы, касающиеся покупаемого жилья (правоустанавливающие и предварительный договор купли-продажи).

Анкета на ипотеку СбербанкаСкачать

Перед обращением в банк следует выяснить, какая именно сумма накопилась на именном счёте за период участия в программе, возможно, понадобится привлечение личных сбережений.

Также необходимо уточнить актуальные требования банка к объекту недвижимого имущества. Оригиналы правоустанавливающих документов на планируемую к приобретению недвижимость могут быть представлены в течение 2-х месяцев после одобрения заявки на кредит.

Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке можно на официальном сайте учреждения.

Процедура приобретения недвижимости с помощью военной ипотеки: этапы

  1. Выбирается объект недвижимости – самостоятельно или с привлечением риелтора.
  2. Составляется предварительный договор по военной ипотеке Сбербанка (шаблон можно скачать ниже). Данный документ выполняет функцию гаранта для всех участников сделки.

    В нём обозначаются основные характеристики объекта недвижимости и закрепляются намерения сторон. Договор купли-продажи по военной ипотеке Сбербанка имеет установленную форму и предоставляется кредитным учреждением.

  3. В случае необходимости вносится аванс или задаток с оформлением соответствующих документов.

  4. Проводится оценка стоимости объекта недвижимого имущества, результаты фиксируются в экспертном заключении. Данная процедура обычно применяется к жилью, приобретаемому на вторичном рынке, и выполняется по дополнительному требованию банка.
  5. Весь комплект документов передаётся в Сбербанк на рассмотрение возможности выдачи кредита.

  6. В случае положительного решения по предоставлению ипотеки заёмщик должен открыть в банке счёт, на который зачислится ЦЖЗ, кредитные деньги и личные сбережения (при необходимости).
  7. Заёмщик и Сбербанк заключают договор ипотечного кредитования, также происходит процедура страхования недвижимости.

    Страховку можно оформить онлайн на сайте Сбербанка. В документах предусматривается возможность расторжения сделок при отказе в зачислении ЦЖЗ.

  8. Все документы направляются в ФГКУ «Росвоенипотека», после чего его сотрудники принимают решение о возможности выдачи ЦЖЗ и перечисления его средств в качестве первоначального взноса.

    Если суммы недостаточно, добавляются личные сбережения военнослужащего.

  9. Составляется окончательный договор купли-продажи недвижимости, который регистрируется в Росреестре. С этого момента военнослужащий становится собственником объекта недвижимости.

    Все регистрационные документы (в копиях) и график платежей банку передаются в ФГКУ «Росвоенипотека».

  10. Объект находится в залоге у ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Сбербанк» до полного погашения ипотеки. Ежемесячные платежи вносятся за счёт накопленных средств при участии в программе НИС.

    Если их недостаточно, привлекаются личные сбережения заёмщика.

  11. После полной выплаты кредита обременение в виде залога снимается на основании документов, в которых подтверждено отсутствие долговых обязательств.

Предварительный договор купли-продажи Сбербанк_военная ипотекаСкачатьДоговор купли-продажи_военная ипотекаСкачать

Ипотека военным пенсионерам в Сбербанке

В случае, если военнослужащий по каким-либо причинам не приобрёл недвижимость, но участвовал в программе НИС, он может воспользоваться накопленными средствами и после выхода на пенсию.

Для этого нужно одновременно подать заявку на выдачу ипотеки в Сбербанк и рапорт о перечислении накоплений командиру той воинской части, где находилось последнее место службы.

Кредит в данной ситуации будет одобрен достаточно быстро, а деньги могут быть направлены на первоначальный взнос, ежемесячные платежи и погашение задолженности по займу. Военная ипотека в Сбербанк онлайн может быть оформлена с помощью сервиса ДомКлик.

Оцените автора

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/voennaya-ipoteka-v-sberbanke-usloviya-i-poryadok-oformleniya.html

Ипотека для военнослужащих в сбербанке – как получить

Документы для военной ипотеки сбербанк

Военная ипотека – возможность для военнослужащих приобрести квартиру в рассрочку на выгодных условиях.

Получить его могут те люди, которые, согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» имеют право на целевой жилищный заём.

Тем, кто может воспользоваться данным займом, нужно, в первую очередь, стать участниками накопительно-ипотечной системы для покупки готового жилья по сниженной процентной ставке.

Данный вид кредитования имеет ряд преимуществ в сравнении со многими другими. Основные плюсы в пользу того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке:

  1. Полное отсутствие каких-либо комиссий.
  2. Нет необходимости подтверждать платёжеспособность.
  3. Процентная ставка ниже, чем в других ипотечных программах.
  4. Широкий выбор вариантов жилья: можно купить как квартиру, так и комнату, таун-хаус или жилой дом.
  5. Нет требования обязательного страхования здоровья и жизни заёмщика. Это можно сделать по желанию.

В рамках данной ипотеки заёмщик может получить до 2,22 млн. рублей на покупку жилья. Процентная ставка при этом составит 10,9 %.Возраст заёмщика к моменту одобрения кредита должен быть не меньше 21 года.

Условия получения кредита

Кредит под ипотеку выдаётся только в рублях. При этом полученная от банка сумма не должна быть больше 80 % от общей стоимости приобретаемого объекта. Это касается как договорной цены, так и той, которая будет указана в заключении эксперта.

Срок выплаты может варьироваться в зависимости от двух факторов:

  • Выбора клиента – можно получить кредит на любой срок, не превышающий 20 лет. Можно самостоятельно спланировать наиболее выгодные суммы для взносов и общие проценты, которые будут выплачены в течение всего срока.
  • Соответствие срокам, выставленным по целевому жилищному займу. В частности, время выплаты ипотеки не может быть дольше, чем отмерено на возврат этого займа.

Важным преимуществом кредита является то, что в данном случае не требуется не только подтверждение платёжеспособности, но и какое-либо имущество. Залогом выступает само жильё, взятое в ипотеку.

Кредит не подразумевает никаких комиссий. Страхование жизни и здоровья не требуется, при этом в обязательные условия военной ипотеки входит страхование купленного жилого помещения. Исключением являются земельные участки: на них данное правило не распространяется.

Краткая схема получения военной ипотеки

Чтобы стать клиентом Сбербанка по программе военной ипотеки, нужно, в первую очередь, получить свидетельство, подтверждающее право на целевой жилищный заём. После этого можно обратиться в банк за кредитом.

Прежде чем искать жильё для приобретения в ипотеку через Сбербанк, нужно убедиться, что данная федеральная программа подходит лично вам, и что вы попадаете под необходимые для участия в ней условия.

Дальнейшая схема такова:

  1. Сбор всех необходимых документов, перечень которых вы можете найти ниже.
  2. Обращение в Сбербанк.
  3. Получение ответа от банка.
  4. В случае положительного решения далее необходимо собрать очередной пакет документов, на сей раз уже по тому объекту недвижимости, который интересует покупателя.

  5. Подписание документов на получение ипотечного кредита, а также на страхование залогового имущества.
  6. Получение жилья в собственность через ссуду в банке.

Чтобы сократить сроки рассмотрения военной ипотеки, нужно заранее собрать документы, которые нужны для её подачи.

Согласно данным, опубликованным на официальном сайте Сбербанка, этот список включает в себя:

  • Паспорт человека, обратившегося за кредитом.
  • Анкету на получение ипотеки. Этот документ заполняется строго по образцу, и наиболее удобно вписать в него все данные заранее. Скачать анкету можно на сайте.
  • Свидетельство, подтверждающее право военнослужащего на получение целевого займа на жильё.
  • По желанию вы можете также предоставить документы на тот объект недвижимости, который планируете приобрести. Однако данное условие обязательным не является, так как найти вариант для покупки можно и после одобрения кредита – на это даётся три месяца.

Банк оставляет за собой право менять требования к пакету документов в индивидуальном порядке при необходимости. Поэтому даже предварительная подготовка к рассмотрению заявки не будет гарантией того, что вам не придётся обращаться в отделение повторно по тому же вопросу. Но список, указанный выше – это перечень документов для военной ипотеки, который понадобится обязательно.

Заявка на получение ипотечного кредита будет рассматриваться банком до 6 рабочих дней с того момента, как потенциальный заёмщик предоставит полный пакет документов.

Данные для заполнения анкеты на получение ссуды

Чтобы подготовить анкету для рассмотрения, в первую очередь её нужно скачать с официального сайта и распечатать.

Далее потенциальному заёмщику необходимо вписать туда следующую информацию о себе:

  • Полные паспортные данные.
  • Данные об изменении фамилии, отчества, имени, если их когда-то меняли. Всё это должно быть подтверждено соответствующими документами.
  • Адрес, как прописки, так и проживания; если имеется также временная регистрация, это нужно указать.
  • Образование.
  • Указать родственников и их контакты. Супруги должны быть указаны обязательно.
  • Сведения о работе и организации.
  • Ежемесячные расходы.
  • Транспорт и недвижимость в наличии.
  • Регулярные расходы.
  • Желаемая сумма по кредиту.

Помимо самой анкеты, для покупки квартиры по военной ипотеке могут понадобиться документальные подтверждения каких-либо данных. Например, справки со службы (работы). Всё это при необходимости будет запрошено банком в индивидуальном порядке.

Особенности получения, обслуживания и выплат кредита

Подача документов для рассмотрения возможна не в любом отделении банка. Необходимо выбирать офис либо по месту нахождения объекта недвижимости, либо по месту регистрации человека, претендующего на получение займа.

Погашение кредита происходит в порядке, установленном банком. При этом должны соблюдаться условия выплат.

Ежегодно закон о федеральном бюджете устанавливает положенный накопительный взнос для заёмщиков-военнослужащих. Выплата по кредиту в месяц составляет 1/12 от данного взноса.

Обратите внимание на то, что в соответствии с этим правилом каждый год сумма может меняться, хотя и незначительно.

По досрочному погашению ограничений нет. Если вы хотите уменьшить срок ипотеки, закрыть сумму займа можно раньше времени без штрафов и переплат. В целом военная ипотека от Сбербанка является одним из наиболее удобных вариантов получения жилья в рассрочку.

Источник: https://creditvsbervbanke.ru/credits/ipoteka-dlya-voennosluzhashhix-v-sberbanke-kak-poluchit

Как получить военную ипотеку в Сбербанке

Документы для военной ипотеки сбербанк

Сбербанк практикует выдачу ипотеки военным на максимально привлекательных условиях, начиная с 2005 года. Ежегодно условия программы «Военная ипотека» терпят незначительные изменения, о которых следует выяснить заранее.

Требования к заемщику и варианты недвижимости

Соблюдение условий и правил выдачи ипотеки военнослужащим регламентируется ФЗ№117. Исходя из описания, на получение льготных условий по программе «Военная ипотека», могут рассчитывать:

  • военнослужащие в звании мичмана или прапорщика;
  • офицеры, получившие звание, начиная с 2008 года;
  • военнослужащие в отставке – пенсионеры (при условии выполнения НИС);
  • контрактники, начавшие работать на военной службе после 2005 года, подписавшие второй контракт и отслужившие не менее 6 лет.

Основными требованиями к заемщику являются:

  • возраст от 21 до 45 лет;
  • гражданство РФ и наличие регистрации на территории;
  • отсутствие просрочек по долговым обязательствам;
  • контрактная служба.

Сбербанк тщательно проверяет заемщика и вправе отказать в выдаче банковского продукта, в целях защиты учреждения от недобросовестных, в выплате денежных средств, граждан.

Условия оформления ипотеки для военных в Сбербанке

Государство оказывает поддержку военным, осуществляющим службу по контракту, предоставляя не только первоначальный взнос по ипотеке, но и ежемесячные платежи по ней, на весь срок службы.

Список условий включает в себя:

  1. Срок ипотеки – до 25 лет. Важно отметить, что на момент выплаты долга, возраст заемщика не должен превышать 45 лет.
  2. Максимально возможная сумма – 3,005 млн. рублей. Точная сумма рассчитывается сотрудником банка и зависит от объекта недвижимости.
  3. Процентная ставка – от 8,4%. Может быть выше, так как зависит от совокупности многочисленных факторов.
  4. Процент первоначального взноса не может быть меньше 15%. Платеж исчисляется, исходя, из произведенной оценки стоимости жилья.

Заемщик должен взять во внимание, что Министерство обороны не оплачивает из средств ЦЖЗ расходы на оценку жилья, оформление страховки и услуги риелтора. Оплату по данным расходам производит заемщик самостоятельно и в полном размере.

Выбор недвижимости

Военнослужащие имеют право оформить ипотеку на льготных условиях в Сбербанке, для приобретения следующих объектов недвижимости:

  • ипотека на квартиру в строящемся доме;
  • приобретение готового жилья на вторичном рынке (квартира, частный дом с земельным участком, комната);
  • таунхаус.

К выбранному объекту недвижимости, банк выдвигает ряд обязательных требований:

  1. Состояние постройки. Здания и дома не должны относиться к ветхим и аварийным постройкам, а также запланированным под снос. Износ здания не должен превышать 70%. Отсутствие деревянных и иных ненадежных перекрытий.
  2. Юридическая «чистота». Объект недвижимости не должен находиться под арестом или в залоге у банка.
  3. Отсутствие перепланировок и пристроек. Если таковые имеются, они должны быть зарегистрированы должным образом.
  4. Наличие необходимых условий для жилья. В выбранном объекте жилья должен быть санузел и кухня, подключение к электроэнергии.

Выполнение требований, будет проверяться сотрудниками банка по всей строгости.

Пакет документов и процедура оформления «Военной ипотеки» в Сбербанке

Когда предварительные варианты подходящего объекта недвижимости выбраны, можно приступать к сбору документов для выдачи ипотеки.

Перечень обязательных документов:

  1. Анкета по форме Сбербанка. Заполняется непосредственно в отделении банка.
  2. Свидетельство о праве участника НСИ от Росвоенипотеки.
  3. Документ, удостоверяющий личность заемщика и созаемщиков.
  4. Документы на выбранный жилищный объект.

Для получения военнослужащим ипотеки, ему потребуется выполнить ряд последовательных шагов:

  1. Получение свидетельства. Которое подтверждает право гражданина обратиться за ЦЖЗ (Целевым жилищным займом). Для этого следует подать командиру части соответствующий рапорт, на реализацию которого отводится не более 6 месяцев.
  2. Обращение в Сбербанк. При себе нужно иметь стандартный пакет документов и оформленное заявление на банковский продукт.
  3. Одобрение. После оформления всех обязательных процедур, следует дождаться положительного ответа от банка, касаемо личности заемщика.
  4. Сбор и предоставление пакета документов, по выбранному объекту жилья. Срок сбора документов – 4 месяца, с момента положительного решения банка. Полный перечень документов можно запросить у сотрудника банка.
  5. Оформление договора купли-продажи, документов по страхованию и залогу имущества с продавцом. Повторное обращение в банк.
  6. Подписание кредитного договора заемщика с банком.

Оформить заявку на кредитный продукт в Сбербанке, можно, посетив офис банка, либо через онлайн-сервис на сайте DomClick.ru, здесь можно оформить заявку по программе «Военная ипотека» и получить одобрение.

Источник: https://sberbank-kak.ru/kak-poluchit-voennuyu-ipoteku-v-sberbanke/

Военная ипотека СберБанка – рефинансирование, условия, калькулятор

Документы для военной ипотеки сбербанк

Военная ипотека от Сбербанка — это специальный финансовый продукт, который позволяет решить жилищный вопрос на выгодных условиях.

Если клиент является военнослужащим, то он может рассчитывать на участие в субсидировании, в рамках которого часть ипотеки погашается средствами федерального бюджета.

Данный проект подразумевает не только выполнение стандартных требований со стороны заемщика, но и его участие в накопительной программе ипотечного кредитования.

Основные положения проекта

Военная ипотека предусматривает сотрудничество банка с гражданами, которые проходят службу в вооруженных силах Российской Федерации. цель представленной программы — это создать максимально выгодные условия для приобретения собственной жилой площади.

В рамках проекта военнослужащий может выбрать готовую квартиру в новостройке или стать участником долевого строительства. Безусловно, при выборе второго варианта будут предложена минимальная стоимость объекта недвижимости. Однако заемщики могут стать владельцами не только квартир, но и частных домов или загородных коттеджей.

Благодаря накопительной ипотечной программе военнослужащие могут рассчитывать на льготы. Главным условием является участие потенциального заемщика в данной программе не менее 3 лет. Это дает основание на выдачу свидетельства и открытия счета, на который происходят отчисления средств из федерального бюджета. В роли плательщика выступает Министерство Обороны РФ.

В течение 36 месяцев или даже более продолжительный период на счете накапливаются средства, которые могут быть реализованы при оформлении ипотечного договора.

Военная ипотека не требует вносить первоначальный взнос. Сбербанк не будет учитывать звание или общий срок службы обратившегося заемщика.

Какой объект недвижимости можно выбрать

В рамках военной ипотеки от Сбербанка граждане могут выбрать любой объект недвижимости, пригодный для постоянного места жительства:

  • Квартира в новостройке.
  • Участие в долевом строительстве.
  • Таунхаус.

В данном случае выбор будет зависеть от уровня материальной обеспеченности и пожеланий самого заемщика. Сбербанк готов предложить выгодные условия ипотечного кредитования.

Однако в каждом случае схема сотрудничества будет носить индивидуальный характер.

Все условия сотрудничества детально обсуждаются с потенциальным заемщиком, согласовываются, а только потом прописываются в кредитном договоре.

Процедура покупки готового жилья

Потенциальный заемщик может самостоятельно решить вопрос выбора объекта недвижимости. Однако если данной возможности нет, то можно воспользоваться такими вариантами:

  • Агентства недвижимости, которые выполняют деятельность в соответствии со всей государственной документацией.
  • Онлайн-сервисы по подбору жилья.
  • Объявления от частных продавцов на рынке вторичной недвижимости.

Квартира должна находиться в доме, который уже введен в эксплуатацию.

Особенности покупки строящего жилья

Допускается приобретение объекта недвижимости, который находится в строящемся доме. Однако застройщик должен иметь соответствующую аккредитацию от Сбербанка. Не стоит рассчитывать на одобрение заявки, если строительная компания не предоставит гарантии на своевременную сдачу жилья в эксплуатацию.

Можно обратиться на сайт Дом.Клик, где представлен целый список аккредитованных организаций. На данной интернет-платформе можно найти много предложений с обозначением стоимости и возможных скидок. Этот сайт позволяет оформить электронную заявку на получение военной ипотеки от Сбербанка.

Список документов для каждого клиента будет различным, но в большинстве случаев понадобится:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Оформленное заявление на получение ипотеки.

Условия предоставления военной ипотеки в Сбербанке

Банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

  • Рассчитывать на получение ипотеки могут только лица, которые состоят в рядах вооруженных сил РФ в момент оформления заявки.
  • Необходимо участие в накопительной ипотечной программе на протяжении трех и более лет.
  • Выдача средств и погашение кредита производится в рублевом эквиваленте.
  • Клиенту не придется платить комиссионные сборы или скрытые комиссии.
  • В роли залогового объекта выступает недвижимость, которая была приобретена в рамках данного ипотечного договора.
  • Приобретение страховки является обязательным условием при оформлении военной ипотеки.
  • Размер процентной ставки начинается от 8,8% годовых.
  • Минимальный возраст потенциального заемщика должен составлять не менее 21 года. Максимальный возраст — 45 лет. Однако наступление этого возраста должно произойти до полного погашения займа.
  • Участник программы может погасить кредит досрочно.

Важно! Заемщику предоставляет возможность оформления налогового вычета на часть средств, которые он заплатил самостоятельно.

На какую сумму ипотеки можно рассчитывать

Если объект сделки находится в новостройке, то максимально возможной суммой будет считаться 2 629 000 рублей. Размер первоначального взноса будет зависеть от той суммы, которая накопилась на счете НИС у участника сделки.

Финансовая организация допускает использование сертификата на материнский капитал. Только это разрешается при соблюдении нескольких условий:

  • В семье военнослужащего есть ребенок.
  • Жена выступает в роли созаемщика.

Средства материнского капитала могут быть использованы по таким направлениям в рамках военной ипотеки:

  • Внести деньги в качестве первоначального взноса.
  • Оплата самого кредита.
  • Погашение процентов за пользование заемными денежными средствами.

Использование онлайн-калькулятора при расчете военной ипотеки

С помощью данного сервиса можно самостоятельно определить сумму, которую необходимо будет вносить в качестве первоначального взноса. Именно для этого и был создан онлайн-калькулятор. Следует придерживаться пошаговой инструкции:

  1. Переходим на главный сайт Сбербанка.
  2. Находим кнопку «Онлайн-калькулятор».
  3. В графе о типе займа указываем военную ипотеку.
  4. Необходимо обозначить сумму планируемой сделки.
  5. Вводим размер первоначального взноса, который должен составлять не менее 15%.
  6. Пишем период возврата заемных средств.

Важно! Для первого платежа могут быть использованы средства, которые собраны по программе НИС. Если накопленных денег не хватает для погашения первоначального взноса, то оставшаяся сумма должна быть выплачена из собственного бюджета военнослужащего.

Как показывает практика, участие в программе НИС даже за один год позволяет накопить довольно большую сумму, которой вполне может хватить для погашения первоначального взноса.

Размер ежемесячных взносов в рамках военной ипотеки от Сбербанка

При рассмотрении данного вопроса следует помнить об одном условии. Предполагается, что клиент банка заплатит 1/12 суммы, которая накопилась на его счету по программе НИС. Военнослужащему можно узнать о состоянии своего счета несколькими способами:

  • Составить соответствующее заявление, которое будет передано командиру части.
  • Зайти в личный кабинет и проверить состояние счета самостоятельно.
  • Запрос на предоставление официального ежегодного отчета по данному вопросу.

Процедура обработки счетов входит в компетенцию ФГКУ Росвоенипотека. Сотрудники данной структуры отвечают за контроль целевого использования государственных средств. Если военнослужащий заключает договор на получение ипотеки, то это же учреждение и будет отвечать за перечисление денег в рамках первоначального взноса.

На получение военной ипотеки в Сбербанке могут рассчитывать не только военнослужащие на основании актуального контракта, но и граждане, которые уволены в запас. Основным условием является участие в программе НИС.



Источник: https://ipotekyn.ru/voennaya-ipoteka-sberbanka/

Как взять военную ипотеку в Сбербанке?

Документы для военной ипотеки сбербанк

Не в каждом банке военнослужащим предоставляется ипотека на покупку жилья на льготных условиях.

«Сбербанк» – один из немногих финансовых учреждений, где такую ипотеку может оформить военный.

На каких условиях предоставляется военная ипотека в «Сбербанке» и как оформить соглашение?

Оформить ипотечный договор на покупку недвижимости по льготным условиям могут такие категории военнослужащих:

  • лица из офицерского состава;
  • прапорщики, мичманы, которые прослужили не меньше 3 лет;
  • солдаты, старшины, сержанты и матросы, которые заключили повторный контракт;
  • военнослужащие, которые работают в федеральных органах власти.

Эти категории военнослужащих должны заключить долгосрочный контракт на прохождение службы в Вооруженных силах. Также они должны принимать участие в накопительно-ипотечной системе.

На какие объекты недвижимости выдается ипотека для военных в «Сбербанке»?

Лица, находящиеся при исполнении, имеют право взять ипотеку по индивидуальной программе «Военная ипотека» на приобретение такой недвижимости:

  • готового жилья – квартиры, жилого дома, комнаты, таунхауса, другого жилого помещения на вторичном рынке недвижимости;
  • строящегося жилья – покупку квартиры в новостройке.

Условия для получения ипотеки для военных

Чтобы банк одобрил заявку военнослужащему, тот должен соблюсти ряд требований банка:

  • он должен быть участником накопительно-ипотечной системы;
  • на момент предоставления ипотеки заемщику должно исполниться не меньше 21 года.

Для военных банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

  • валюта кредитования – национальная (рубли);
  • максимальный размер ипотеки не должен быть выше 85% (по состоянию на 2021 год) договорной стоимости кредитуемого жилья;
  • срок ипотеки — до 20 лет;
  • отсутствие комиссии за выдачу ипотеки;
  • для обеспечения по ипотеке заемщик должен представить залог в виде кредитуемого помещения;
  • минимальная ставка по ипотеке (ее размер можно уточнить, перейдя по ссылке на официальный сайт банка www.sberbank.ru);
  • страховка передаваемого в залог имущества (квартиры, дома) является обязательной.

Особенности получения и обслуживания ипотеки для военных в «Сбербанке»

  • Ипотека предоставляется в отделении «Сбербанка» по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости, фигурирующего в договоре.
  • Заявка на получение ипотеки рассматривается банком в течение 6 рабочих дней после предоставления необходимого пакета документов.
  • Погашение ипотеки для военных осуществляется по такому принципу: заемщик вносит ежемесячные платежи в размере 1/12 его накопительного взноса, установленного Федеральным законом на год погашения ипотеки.
  • Заемщик имеет право досрочно погасить задолженность по ипотеке. При этом никаких штрафов и пени банк с него стягивать не должен.

Какие документы нужны для получения военной ипотеки в «Сбербанке»?

Изначально, когда заемщик подает анкету-заявку на предоставление ему военной ипотеки, он должен подать вместе с ней такие бумаги:

  • копию всех заполненных страниц гражданского паспорта;
  • копию свидетельства о праве получения целевого жилищного займа;
  • свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы (НИС);
  • документы по объекту недвижимости, которое заемщик планирует взять в ипотеку: выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, оценка жилья и др.

После того как банк утвердит клиенту заявку, тому нужно будет оформить страховку на залоговое имущество. При необходимости банк может запросить другие документы, например, свидетельства о рождении детей, согласие супруги на приобретение жилья и др.

Как взять военную ипотеку в Сбербанке: пошаговый процесс

Чтобы «Сбербанк» выдал ипотеку по программе «Военная ипотека», заемщику нужно пройти такие обязательные этапы:

Шаг 1. Оформить и получить свидетельство участника НИС. При поступлении на службу военнослужащий должен написать рапорт на имя своего начальника о вступлении в накопительно-ипотечную систему. После этого на него открывается индивидуальный счет, на который каждый месяц будут перечисляться суммы государственных взносов.

Только через 3 года после вступления в НИС военнослужащий может подать заявку в «Сбербанк» на покупку жилья по военной ипотеке. Перед этим нужно написать рапорт на получение свидетельства о взятии военной ипотеки.

Шаг 2. Подобрать недвижимость. Если у человека возникают трудности с подбором жилья, тогда целесообразно обратиться в риэлтерскую фирму, которая поможет подобрать подходящую квартиру, заключить договор купли-продажи.

Шаг 3. Отправить заявку на получение ипотеки в «Сбербанк». Можно отправить заявку лично, отправившись в отделение банка или же заполнить форму на сайте «Сбербанка».

Шаг 4. Собрать необходимый пакет документов. Если банк одобрил заявку, тогда заемщику нужно подготовить такие документы для дальнейшего оформления сделки: паспорт, военный билет, свидетельство участника НИС. На этом этапе также важно провести оценку недвижимости, которую заемщик планирует приобрести.

Шаг 5. Подписать ипотечный договор. Клиент банка должен внимательно ознакомиться с условиями договора, порядком оплаты.

Шаг 6. Застраховать предмет залога. Согласно программе «Военная ипотека» заемщик обязательно должен застраховать свое имущество.

Шаг 7. Получить ипотеку, оформить право собственности на недвижимость.

Как рассчитать военную ипотеку в «Сбербанке»?

Для расчета параметров ипотеки для военных можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте «Сбербанка». Для этого нужно:

  1. Войти на сайт www.sberbank.ru – раздел «Ипотека» – «Ипотечные программы» – «Военная ипотека».
  2. Выбрать нужную строку – «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья».
  3. В открывшемся окне сразу покажется калькулятор. В него нужно занести необходимые сведения: цель кредита – военная ипотека, стоимость недвижимости (указать цену квартиры, которую огласил продавец), размер первоначального взноса, срок кредитования.
  4. Расчет происходит в автоматическом режиме. Результаты видны в том же окне с правой стороны. Там будет показана общая сумма кредита.

Требования к недвижимости, приобретаемой военнослужащим по ипотеке

Квартира, которую заемщик хочет приобрести на вторичном рынке, должна иметь систему отопления, в ней должны быть все коммуникации: свет, газ и т. д. Квартира не должна быть в аварийном состоянии.

Строение должно быть железобетонным или каменным, а все его конструкции сделаны из железобетона или металла.

Ипотека для военных пенсионеров в «Сбербанке»

Выйдя на пенсию, бывший военнослужащий тоже может оформить ипотеку на покупку жилья. Она предоставляется только при одном условии – если пенсионер имеет стаж службы более 10 лет.

Для получения ипотеки неработающий бывший военнослужащий дополнительно должен предоставить в банк справку с Пенсионного фонда.

Также важно понимать, что военному пенсионеру ипотека не может быть выдана на максимальный срок, потому как ипотека должна быть возвращена до исполнения пенсионером возраста 75 лет.

Сколько максимально даёт «Сбербанк» по военной ипотеке?

В 2021 году максимальная сумма ипотеки по военной программе составляет:

  • 2,398 млн. рублей – для покупки готового жилья;
  • 2,33 млн. рублей – для приобретения строящегося жилья.

Может ли военнослужащий оформить ипотечный договор по индивидуальной программе, если у него уже есть недвижимость?

Да, это не запрещено законом. В этом случае в качестве залога заемщик может указать не приобретаемую квартиру, а ту, что у него уже есть в собственности.

Имеет ли значение кредитная история при оформлении ипотеки для военнослужащих?

Да, имеет. Если заемщик ранее брал кредиты и не оплачивал их либо оплачивал, но несвоевременно, то банк может отказать ему в выдаче ипотеки.

По программе «Военная ипотека» клиент «Сбербанка» не может купить земельный участок либо оформить ипотеку для расширения имеющейся в его владении недвижимости.

Что делать, если по военной ипотеке не хватает денег?

Если средств недостаточно для покупки желаемой недвижимости, тогда банк может предложить клиенту оформить дополнительную ипотеку. Оплата дополнительной ипотеки происходит уже за счет личных средств военнослужащего.

Как будет гаситься ипотека, если военнослужащий уволился из армии по медицинским показаниям?

В этом случае большую роль играет стаж военнослужащего. Если он прослужил больше 10 лет, тогда ему не нужно будет возвращать ипотечные средства государству.

Если же заемщик не отработал 10 лет, тогда все деньги из целевого займа ему нужно будет вернуть. К тому же ему следует оплатить оставшуюся часть ипотеки банку.

Служить на благо Родины не только престижно, но и выгодно. Так, сегодня для военнослужащих «Сбербанк» предлагает оформить ипотеку на жилье по специальной программе.

Если человек отслужил не менее 3 лет и при этом он имеет свидетельство НИС, то он имеет право подать документы по программе «Ипотека для военных» с подходящими условиями.

Источник: http://ipoteka-expert.com/voennaya-ipoteka-v-sberbanke-usloviya/

Военная ипотека в Сбербанке России – целевой вид жилищного кредита

Документы для военной ипотеки сбербанк

В Сбербанке РФ военная ипотека это отдельный банковский продукт, предназначенный для военных, которые вступили в программу накопительно — ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих.

Их право на недвижимость подтверждается федеральным законом № 117- ФЗ от 20.08.2004 года “О накопительно — ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”.

Сбербанк и военная ипотека — официальный сайт кредитора и Управления Росвоенипотеки содержат всю необходимую информацию относительно целевого жилищного займа для участников НИС.

Преимущества выбора Сбербанка России

Военная ипотека в Сбербанке имеет неоспоримые преимущества перед выбором другого кредитного учреждения:

  • Отсутствие дополнительных сборов и комиссий по займу.
  • Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально для полного соответствия с ожиданиями клиента.
  • Сбербанк и программа — военная ипотека предусматривает одни из самых низких ставок по целевым жилищным кредитам.
  • Нет обязательной в некоторых банках страховки здоровья и жизни заемщика. Это дополнительная услуга, которой заемщик-военный может воспользоваться добровольно.

Поскольку долг банку по военной ипотеке выплачивается из средств НИС, не проводится анализ платежеспособности военного-заемщика.

Условия жилищного кредита для военнослужащих

Ипотека для военнослужащих в Сбербанке действует на следующих условиях оформления и выдачи жилищного займа:

  • Валютой кредита является российский рубль.
  • Сумма ипотечного займа не может превышать минимальную, исходя из величин:
  1. 90% оценочной стоимости недвижимости, указанной в заключение эксперта.
  2. 90% стоимости недвижимости, указанной в договоре.

Ипотечные средства выдаются на срок до 20 лет. В этом случае действуют стандартные, для военной ипотеки ограничения. А именно, возраст военного-заемщика, на момент полной выплаты долга не должен превышать 45 лет, а также превышать срок предоставления жилищного займа.

Предполагает, что имущество, приобретаемое по военной ипотеке от Сбербанка, выступает залогом по кредиту.

Вместо трех стандартных страховок (титульного страхования, страхования жизни и здоровья, страхования имущества) потребуется только одна:

  • требуется страхование жилья, находящегося в залоге от риска повреждения, гибели, утраты.

Что касается ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке, то она составляет 10,50 % годовых. Это практически самая низкая ставка из предлагаемых другими банками по этому виду займа.

Необходимые для оформления документы

Оформление ипотечного кредита для военнослужащих в Сбербанке осуществляется на основании следующих документов:

  • Документ, удостоверяющий личноcть (предъявителя, поручителя).
  • Анкета — заявление на получение ипотечных средств.
  • Свидетельство о том, что заемщик является участником НИС и может претендовать на предоставление жилищного займа.
  • В течение 120 дней с момента подачи заявки необходимо предоставить пакет документов об объекте недвижимости, который подобран в соответствии с требованиями, предъявляемыми Росвоенипотекой и Сбербанком.

Кроме этих документов банк может запросить данные по собственному усмотрению.

Обычно по программе кредитования военная ипотека, сроки рассмотрения заявки оставляет 5-10 дней, о принятом решении банк сообщает по указанному телефону.

Требования к заемщикам

Программа Военная ипотека от Сбербанка предлагает достаточно лояльные условия к заемщикам — военнослужащим. Здесь не будет требований к стажу работы и нет необходимости привлекать созаемщиков.

Банк ограничивает только возраст: от 21 до 45 лет, а также гражданство, оно должно быть российским.

Нет, каких-либо ограничений по уже находящейся в собственности недвижимости. Это может быть как первое основное жилье, так и дополнительное.

По военно-ипотечной программе доступно приобретение разного рода жилплощади:

  • квартиру в новостройке,
  • жилье на вторичном рынке,
  • дом с участком, находящийся в населенном пункте.

Можно сказать, что выбор варианта приобретения жилого помещения зависит от желания самого военнослужащего, оформляющего кредит по военной ипотеке, и не ограничивается банковскими условиями.

Общие условия ипотечного кредитования

Ипотечный займ предоставляется единовременно. Гасится кредит равными платежами ежемесячно, они составляют 1/12 часть от накопительного взноса заемщика за текущей год (ежегодно индексируются, в 2013 году 222000 рублей).

  • Допукается преждевременное (раньше графика платежей) погашение, с пересчетом процентов.
  • Банк требует неустойку за просроченные платежи по кредиту. А именно 0,5% от необходимого платежа со следующего дня от срока наступления обязательств до момента внесения платежа.
  • Получить займ можно как по месту регистрации жительства, так и по месту нахождения объекта недвижимости.

Если посмотреть отзывы по ипотечным займам от Сбербанка, то в целом они положительны.

Форум военная ипотека и Сбербанк — отзывы участников НИС, реализовавших право на получение целевого жилищного займа, говорят, что по кредиту военная ипотека подводные камни и неприятные сюрпризы отсутствуют. Обслуживание заёмщиков также проходит на достойном уровне. Одобряемые суммы часто выше, чем в других банках.

Общий бал: 6Проало: 6

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/voennaya-ipoteka-ot-sberbanka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.